• 3 Chambre(s)
  • 267
  • 2 Garage
  • 12 Place(s) de parking
Rue Warrimont 174 4650 Herve

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Description

Superbe ensemble immobilier comprenant une maison 3 à 5 chambres avec vaste entrepôt (+/- 700 m²) idéalement situé dans le zoning de Herve, à proximité immédiate de la sortie d’autoroute A27 (Battice). Bénéficiant d’une implantation discrète, ce bien vous garantit un cadre de travail calme tout en offrant un accès rapide aux grands axes. Le bien comprend une spacieuse maison (+/-267 m² d’après PEB) avec partie professionnelle (idéal bureaux) et un vaste entrepôt avec partie carport (+/- 700 m² au total). La maison comprend notamment: hall d’entrée, lumineux séjour +/- 42m², cuisine équipée (lave-vaisselle, hotte, taque gaz et électrique, four), espace bureaux +/- 46m² offrant d'autre possibilités d'aménagement, bureau, garage, hall de nuit, 3 chambres dont 1 plus petite (+/- 8, 14 et 19 m²), salle de bains (baignoire, douche, lavabo double vasque), toilette indépendante et local technique. L’entrepôt composé d’un vaste hall industriel (+/- 451m² + carport +/- 170m²) avec garage en sous-sol +/- 127m² , fonctionnel et bien équipé, dispose d’un sol en béton lissé, de portes sectionnelles motorisées, d’un quai de déchargement (Hauteur sous portes: 5m). Châssis double vitrage bois/PVC, chauffage central mazout, poêle à bois, système d’alarme. PEB (maison) : E, Spec: 353 kWh/m2.an, E totale : 94445 kWh/an, n°202411050086664. R.C.: 3.494m², Superficie totale (terrain) : 3.218 m². Idéal pour entrepreneurs ! Magnifique situation! Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. ! www.waucomont.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 899 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

267 m²

Surface du séjour

42 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Surface totale du terrain

3218 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

353 kWh/m²/an

Référence PEB

20241105008664

Emission de CO2

87

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC75093 Réf. vendeur: W6792 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petit À Petit

697 m 2' 19'' 697 m 48'' 601 m 8' 697 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Charneux-Herve

1,3 km 5' 1,3 km 1' 49'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Charneux-Herve

1,3 km 5' 1,3 km 1' 49'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

1,7 km 7' 2 km 2' 33'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve

285 m 3'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

1,4 km 16'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

1,9 km 23'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

10,2 km 37' 11,7 km 10' 8,6 km 45' 10 km 1º 60'

Aéroports

Liège Airport

28,1 km 1º 49' 30,9 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

2 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

10,1 km 37' 8,6 km 44' 9,9 km 1º 59'

Supermarchés

Lidl Herve

2 km 7' 2,2 km 2' 44'' 1,4 km 24' 2 km 24'

Aldi Herve

1,9 km 6' 2,2 km 3' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Intermarché Herve

2 km 8' 2,3 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

19,2 km 22'

Musées

Site Blegny-Mine

10,1 km 11'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,7 km 9'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,9 km 10'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

14,9 km 18'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Herve" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Herve" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Herve" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 37 minutes à vélo.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Charneux-Herve", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Royal Marie-Therese" à 3 minutes en voiture."Petit À Petit" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Site Source O Rama".À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (11 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 9 minutes en voiture.À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".

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