Huis te koop - Herve VBC75093

Rue Warrimont 174 4650 Herve

899 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC75093

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 267 m²
  • 2 Garage
  • 12 Parkeerplaats(en)
Rue Warrimont 174 4650 Herve
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herve?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het gunstig bereikbare industrieterrein van Herve, nabij de A27-autosnelweg, biedt deze residentie een unieke combinatie van woon- en werkruimte. De woning bestaat uit een ruime woonoppervlakte van circa 267 m², inclusief drie slaapkamers en een professioneel gedeelte dat ideaal is voor kantoren. De woning beschikt over een lichte woonkamer van ongeveer 42 m², een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals een vaatwasser en zowel gas- als elektrische kookplaten. De kantoorruimte van circa 46 m² biedt talrijke mogelijkheden voor alternatieve indelingen. Daarnaast zijn er een garage, een badkamer met ligbad en douche, een aparte toilet en diverse technische ruimtes aanwezig. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 3.218 m², waaronder een imposant magazijn van ongeveer 700 m². Dit magazijn bestaat uit een industriële hal met een gladde betonvloer, motorisch bediende sectionaalpoorten en een laadkade met een deurhoogte van vijf meter. Het magazijn heeft verder een caport en een ondergrondse garage van circa 127 m². De woning en het magazijn zijn voorzien van centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing en een alarmsysteem. Met tien buitenparkeerplaatsen maakt dit pand het ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een plek met zowel woon- als werkfaciliteiten. De locatie biedt een rustige werkomgeving dankzij de discrete ligging, terwijl het tegelijkertijd snel toegang biedt tot belangrijke verkeersaders. De energieprestatie van de woning is gemeten met een EPC-waarde van 353 kWh/m²/jaar. Het perceel heeft vier gevels en biedt volop ruimte voor zowel binnen- als buitenactiviteiten. De bijzondere combinatie van woon- en bedrijfsruimtes maakt dit pand tot een waardevolle investering in een prachtige en strategische omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 899 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

267 m²

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

3218 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

353 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241105008664

CO2-uitstoot

87

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC75093 Ref. verkoper: W6792 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Petit À Petit

697 m 2' 19'' 697 m 48'' 601 m 8' 697 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De Charneux-Herve

1,3 km 5' 1,3 km 1' 49'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De Charneux-Herve

1,3 km 5' 1,3 km 1' 49'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

College Royal Marie-Therese

1,7 km 7' 2 km 2' 33'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve

285 m 3'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

1,4 km 16'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

1,9 km 23'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

10,2 km 37' 11,7 km 10' 8,6 km 45' 10 km 1º 60'

Luchthavens

Liège Airport

28,1 km 1º 49' 30,9 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

2 km 2' 53''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

10,1 km 37' 8,6 km 44' 9,9 km 1º 59'

Winkels

Lidl Herve

2 km 7' 2,2 km 2' 44'' 1,4 km 24' 2 km 24'

Aldi Herve

1,9 km 6' 2,2 km 3' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Intermarché Herve

2 km 8' 2,3 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Pretparken

Site Source O Rama

19,2 km 22'

Musea

Site Blegny-Mine

10,1 km 11'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,7 km 9'

Kastelen

Domaine De Wégimont

8,9 km 10'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

14,9 km 18'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een station gelegen op 16 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Herve (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Herve (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Herve (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 10 minuten rijden."Site Source O Rama" ligt op 22 minuten afstand.De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 22 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 4 minuten om de snelwegen A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken.In minder dan 10 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Central / Verviers-Centraal" treinstation zijn.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 119 minuten afstand te voet.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Onderwijs

Petit À Petit is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 8 minuten lopen.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "College Royal Marie-Therese", in minder dan 3 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre De Charneux-Herve", 2 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen