Maison à vendre - Herve VBD09358

Rue Gustave Taillard 7 4650 Herve

425 000 €

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VBD09358

  • 4 Chambre(s)
  • 490 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

FranchImmo vous propose cette spacieuse maison familiale à moderniser à Herve (Rue Gustave Taillard 7) 490 m² habitables (greniers, caves et garage compris) 5 chambres + bureaux Quartier calme et recherché. Un bien rare, spacieux et polyvalent Située dans un quartier résidentiel paisible à deux pas du centre de Herve, cette maison vous séduira par ses volumes généreux, sa modularité et son potentiel d'aménagement. Parfaite pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de vie à plusieurs facettes ! Composition du bien ·Sous-sol : cave, local technique, pièce de rangement. ·Rez-de-chaussée : séjour lumineux (+/-56m²), cuisine équipée, bureau, WC invités. ·1er étage : 3 chambres, salle deau avec WC, dressing. ·2e étage : 2 chambres supplémentaires, bureau, salle deau avec WC. ·Grenier aménagé : deux pièces polyvalentes selon vos envies. Surface brute totale : 490m² Surface habitable : 350 m² Un cadre de vie privilégié ·À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, restaurants et services. ·Quartier calme, verdoyant et sécurisé, idéal pour les familles. Accès rapide aux grands axes (E40, E42) vers Liège, Verviers, Aix-la-Chapelle. Les atouts 5 chambres + 2 bureaux 2 salles deau avec WC Grenier aménageable Quartier recherché Intéressé(e) ? Contactez FranchImmo dès aujourdhui ! Notre équipe dynamique et à lécoute vous accompagne avec professionnalisme et bonne humeur. Visites sur rendez-vous PEB E= 374 kWh/m².an Etotal 126 404 kWh/an 20250716028637 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

490 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

56 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1040 m²

Surface constructible

180 m²

Profondeur du terrain

65 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Référence PEB

20250716028637

Date de validité PEB

16/07/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

137 m 1' 13'' 209 m 21'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

138 m 27'' 138 m 16'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

138 m 27'' 138 m 16'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

568 m 2' 15'' 559 m 51'' 568 m 7' 568 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 4'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

130 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

130 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

497 m 6'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

9,2 km 35' 11,9 km 10' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Aéroports

Liège Airport

26,3 km 1º 38' 28,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,2 km 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

9,1 km 35' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Supermarchés

Intermarché Herve

593 m 2' 35'' 650 m 1' 7'' 593 m 7' 593 m 7'

Delhaize Herve

1 km 3' 1 km 1' 56'' 709 m 8' 820 m 10'

Aldi Herve

1,2 km 4' 1,3 km 1' 49'' 1 km 7' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

17 km 20'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,2 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,9 km 9'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6,7 km 7'

Golfs

Golf Du Haras

13,7 km 14'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 34 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre vélo.

Tourisme

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Site Source O Rama" se trouve à 20 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 14 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Institut Sainte-Claire" à 7 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Herve", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "E. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Herve" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Herve" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herve" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 35 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") est située à 35 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

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