Maison à vendre - Battice VBD10025

Gurné 20 + (A) 4651 Battice

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VBD10025

  • 2 Chambre(s)
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Description

Maison au beau potentiel nécessitant des travaux de remise au goût du jour, située dans une rue calme avec peu de passage. L’intérieur se compose d’un salon chaleureux. La cuisine est à rénover selon vos goûts, et les châssis sont en double vitrage métalliques, avec volets au rez-de-chaussée. L’espace nuit comprend 2 chambres (dont une avec douche). Un grenier isolé complète l’ensemble, ajoutant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, un spacieux jardin permet de profiter des beaux jours, accompagné d’un garage. Côté équipements, elle est dotée d’une citerne à eau de pluie et de panneaux photovoltaïques. Visite sur rendez-vous au Tel 0491/89.66.00 . La vente de ce bien est soumise à un droit de préférence. Renseignements en l'Etude. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 419 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

945 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Référence PEB

20250220009281

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD10025 Réf. vendeur: AdId:284389 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 11' 1,7 km 2' 23'' 660 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

1,2 km 11' 1,6 km 2' 34'' 965 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

1,2 km 11' 1,6 km 2' 34'' 965 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,3 km 12' 1,4 km 2' 3'' 996 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 4'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

876 m 11'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

876 m 11'

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

1,2 km 14'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

10,3 km 46' 12,7 km 11' 0 m 0'' 10 km 1º 60'

Aéroports

Liège Airport

26,3 km 1º 41' 28,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

2 km 2' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

10,2 km 46' 0 m 0'' 9,9 km 1º 58'

Supermarchés

Delhaize Herve

1,2 km 4' 1,2 km 2' 18'' 711 m 14' 1,2 km 14'

Intermarché Herve

1,3 km 12' 1,4 km 2' 20'' 982 m 16' 1,3 km 16'

Aldi Herve

1,9 km 14' 2,1 km 3' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

17 km 20'

Musées

Site Blegny-Mine

7,3 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,7 km 11'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6,7 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

14,4 km 15'

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve avec une station située à 14 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.Une gare SNCB ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") est située à 46 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 118 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Herve" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Herve" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herve" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Institut Sainte-Claire", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Herve", à seulement 11 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 2 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 11 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Site Source O Rama".Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (10 minutes de route).Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 15 minutes de route.

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Documents

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