Maison à vendre - Battice VBD10025

Gurné 20 + (A) 4651 Battice

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VBD10025

  • 2 Chambre(s)
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Description

***SOUS OPTION***Maison au beau potentiel nécessitant des travaux de remise au goût du jour, située dans une rue calme avec peu de passage. L’intérieur se compose d’un salon chaleureux. La cuisine est à rénover selon vos goûts, et les châssis sont en double vitrage métalliques, avec volets au rez-de-chaussée. L’espace nuit comprend 2 chambres (dont une avec douche). Un grenier isolé complète l’ensemble, ajoutant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, un spacieux jardin permet de profiter des beaux jours, accompagné d’un garage. Côté équipements, elle est dotée d’une citerne à eau de pluie et de panneaux photovoltaïques. La vente de ce bien est soumise à un droit de préférence. Renseignements en l'Etude. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 419 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

945 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Référence PEB

20250220009281

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 11' 1,7 km 2' 23'' 660 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

1,2 km 11' 1,6 km 2' 34'' 965 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

1,2 km 11' 1,6 km 2' 34'' 965 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,3 km 12' 1,4 km 2' 3'' 996 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 4'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

876 m 11'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

876 m 11'

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

1,2 km 14'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

10,3 km 46' 12,7 km 11' 0 m 0'' 10 km 1º 60'

Aéroports

Liège Airport

26,3 km 1º 41' 28,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

2 km 2' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

10,2 km 46' 0 m 0'' 9,9 km 1º 58'

Supermarchés

Delhaize Herve

1,2 km 4' 1,2 km 2' 18'' 711 m 14' 1,2 km 14'

Intermarché Herve

1,3 km 12' 1,4 km 2' 20'' 982 m 16' 1,3 km 16'

Aldi Herve

1,9 km 14' 2,1 km 3' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

17 km 20'

Musées

Site Blegny-Mine

7,3 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,7 km 11'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6,7 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

14,4 km 15'

Éducation

"M. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Sainte-Claire" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Herve", à seulement 11 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Herve" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Herve" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herve" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") est située à 46 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.À environ 118 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (10 minutes de route).À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Site Source O Rama".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 8 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 11 minutes en voiture.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 37 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

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Documents

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