Maison à vendre - Battice VBD27851

Rue de José, 68 4651 Battice

439 000 €

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VBD27851

  • 4 Chambre(s)
  • 211 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

! OPTION ! OPTION ! Spacieuse maison (+/- 211m² d’après PEB), 4 chambres, idéalement située dans le centre de José (Battice) disposant d’un joli jardin et d’une terrasse. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d’entrée +/- 13m², un WC indépendant, un séjour +/- 28m², une cuisine équipée +/-13m² (taque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo), une buanderie/arrière cuisine +/-14m² et un bureau +/- 14m². Au 1er étage : un hall de nuit +/- 18m², 4 chambres (13, 14, 14 et 14m²) et une salle de bain (baignoire, douche, deux éviers et WC). Au 2ème étage : 3 greniers éventuellement aménageables +/- 90m². A l’extérieur, vous bénéficierez d’une spacieuse terrasse de +/- 42m² avec accès direct au jardin, d’un garage et d’un atelier rangement. Chauffage central mazout (chauffage sol séjour), poêle à pellet, châssis double vitrage PVC, 18 panneaux photovoltaïques, toiture de 2008. PEB B, E Spéc: 168kWh/m².an, E totale 35.406kWh/an, n° 20250910007034. R.C. : 1.208€, Superficie totale (terrain) : 820m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe maison idéale pour famille avec enfants ! A découvrir ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

211 m²

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

42 m²

Surface totale du terrain

820 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Référence PEB

20250910007034

Emission de CO2

41

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD27851 Réf. vendeur: W7196 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lutins Du Parc

2,4 km 8' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De José

80 m 19'' 80 m 11'' 80 m 58'' 80 m 58''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De José

80 m 19'' 80 m 11'' 80 m 58'' 80 m 58''

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

2,9 km 11' 3,1 km 5' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 2' 58''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

1,6 km 19'

Gares

Nessonvaux

8,8 km 38' 10,2 km 13' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Aéroports

Liège Airport

25,1 km 1º 34' 27,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

10,1 km 48' 0 m 0'' 10 km 2º

Supermarchés

Delhaize Herve

1,4 km 5' 1,4 km 2' 28'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Intermarché Herve

2,5 km 9' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Carrefour Market Soumagne

3 km 12' 3,1 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

14,8 km 18'

Musées

Site Blegny-Mine

12,2 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,1 km 12'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,5 km 6'

Golfs

Golf Du Haras

17,9 km 17'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Site Source O Rama".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 13 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 12 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Herve" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Herve" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (5 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De José", à 1 minute en voiture."Les Lutins Du Parc" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Soumagne" à 5 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nessonvaux".Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 120 minutes à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

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