Maison à vendre - Battice VBD47442

Bois Chaffoux, 53 4651 Battice

349 000 €

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VBD47442

  • 4 Chambre(s)
  • 228 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Bois Chaffoux, 53 4651 Battice
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Description

OPTION ! OPTION ! Spacieuse et charmante maison (+/- 228m² d’après PEB), 3 à 4 chambres, idéalement située au « Bois Chaffoux » à proximité de Manaihant (Battice) disposant d’un joli jardin et d’une terrasse. Elle se compose comme suit : Rez-de-Chaussée : hall d’entrée, agréable séjour (+/- 36m²), cuisine équipée +/-11m² (four, taque, hotte), buanderie et salle de douches (douche, lavabo, wc). 1er étage : grand hall de nuit : (+/- 11m²), 3 chambres (+/- 10, 10 et 17m²) et salle de bains (baignoire, lavabo, wc). 2ème étage : spacieuse chambre (+/- 21m²) et un grenier (+/-21m²). A l’extérieur, vous bénéficierez d’un joli jardin et d’une terrasse idéalement orientée, d’un garage (+/-32m²), d'un espace rangement (+/- 9m²) et d'une terrasse couverte (+/- 21m²). Chauffage électrique, poêle à pellets, châssis double vitrage bois. PEB D, E Spéc: 266kWh/m².an, E totale 56 140kWh/an, n° 20251027028232. R.C. : 929€, Superficie totale (terrain) : 324m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe maison dans un quartier calme! Beaux volumes! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

228 m²

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

324 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Référence PEB

20251027028232

Emission de CO2

7

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD47442 Réf. vendeur: W7323 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,9 km 7' 1,9 km 3' 990 m 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

College Providence II D.o.a.

4,1 km 16' 5,3 km 6' 3,1 km 44' 3,9 km 47'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,8 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

698 m 8'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

1,3 km 15'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

6 km 24' 9 km 8' 4,4 km 35' 5,8 km 1º 10'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

4,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

5,9 km 21' 4,4 km 34' 5,7 km 1º 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Petit-Rechain

1,4 km 5' 1,4 km 2' 3'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Herve

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Lidl Herve

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,1 km 42' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

20,4 km 18'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

8,4 km 8'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,1 km 7'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6,5 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

10,8 km 12'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Providence II D.o.a." à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 69 minutes à la marche.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") se trouve à 6 minutes en voiture.

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 12 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes de route.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Petit-Rechain" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herve" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Herve" (5 minutes en voiture).

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