Maison à vendre - Oberkorn RBW36939

4665 Oberkorn

849 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 140

Description

Située à Oberkorn, dans un quartier résidentiel très calme, en lisière immédiate de la forêt, cette maison entièrement rénovée offre 140 m² habitables sur un terrain de 1a01ca, un jardin clos avec vue dégagée sur la forêt et une place de parking juste devant la maison. Un cadre de vie discret, verdoyant et particulièrement recherché.

Au rez-de-chaussée, on découvre un living spacieux d’environ 30 m², baigné de lumière, avec chauffage au sol et une grande baie vitrée ouvrant directement sur le jardin. La cuisine neuve, entièrement équipée, s’inscrit dans la continuité des espaces de vie et bénéficie elle aussi d’un accès direct à l’extérieur, idéal pour une vie dedans-dehors.

Au dernier étage, la maison propose une grande suite parentale d’environ 30 m², pensée comme un véritable espace privé, avec une superbe salle de bain aux finitions soignées.

Au premier étage, vous retrouverez deux chambres spacieuses de 14 et 14,5 m² offrant confort et volumes, accompagnées d’une grande salle de douche moderne avec une élégante douche à l’italienne.

Enfin, une cave spacieuse et entièrement aménagée complète ce bien, avec de nombreux espaces de rangement, une cuisine d’été fonctionnelle et une salle d’eau, idéale pour recevoir en été ou créer un espace polyvalent.

Atouts du bien : Triple vitrage, chaudière Viessmann de 2009, éclairages intégrés avec spots au plafond et détecteurs de mouvement dans les escaliers : chaque détail a été pensé avec soin.
Les rénovations, achevées en 2025, offrent une maison clé en main, confortable, dans un environnement naturel privilégié.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir lors d’une visite pour en apprécier pleinement l’atmosphère et la qualité des prestations.

Visites et informations, contactez :
Paco Perez / Novin’ Real Estate / Tel +352.26.19.21.1 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 849 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW36939 Réf. vendeur: 87069940 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

9,4 km 51' 13,6 km 14' 0 m 0'' 9,6 km 1º 56'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,6 km 52' 13,9 km 14' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,6 km 52' 13,9 km 14' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

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9,6 km 48' 13,7 km 14' 0 m 0'' 9,4 km 1º 54'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

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Bornes de recharge

Rue François Gillet

15,6 km 16'

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Delhaize Athus

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Musées

Musée Gaspar

30,1 km 30'

Transports

Vivre à Differdange offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 16 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 16 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 30 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 14 minutes.À seulement 52 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 51 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Aubange" (14 minutes en voiture), "Aldi Athus" (14 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (14 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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