Maison à vendre - Trembleur VBE16866

Rue Andernack 76 4670 Trembleur

335 000 €

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VBE16866

  • 3 Chambre(s)
  • 187 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Charmante maison en bon état (+/- 187m² d'après PEB) 3 chambres bénéficiant d'une situation d'exception dans un cadre calme et verdoyant, au sein d'une ancienne ferme rénovée. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour (+/- 46m²) avec cuisine équipée (frigo, four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, évier), toilette indépendante, terrasse (+/- 25m²) et 2 jardins (+/- 60m² et 101m²) dont 1 exposé OUEST. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres (+/- 12, 16 et 18m²), buanderie (+/- 7m²) et salle de bains (baignoire, douche, wc, lavabo). Châssis double vitrage aluminium, chauffage central au gaz, parc commun avec espace barbecue. La maison dispose d'un emplacement de stationnement. Des charges communes relatives à l'entretien des communs seront à prévoir. La maison est actuellement louée 884€/mois (hors charges). PEB : B, E spéc: 161 kWh/m².an, E totale : 30.107 kWh/an, n° 20250522015265. R.C. : 778€, superficie totale (terrain) : 241 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité à saisir! Superbe localisation! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

187 m²

Surface du séjour

46 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

161 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

241 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

161 kWh/m²/an

Référence PEB

20250522015265

Emission de CO2

30

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE16866 Réf. vendeur: W7892 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2 km 7' 2 km 4' 1,4 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

366 m 1' 20'' 366 m 43'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

366 m 1' 20'' 366 m 43'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

5,1 km 25' 7,8 km 10' 4,2 km 51' 4,7 km 56'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

6,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

654 m 8'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

636 m 8'

Gares

Visé / Wezet

5,9 km 27' 7,1 km 9' 5,4 km 33' 5,9 km 1º 12'

Aéroports

Liège Airport

23,5 km 1º 32' 26,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

8,9 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

9,9 km 44' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

5 km 27' 7,3 km 9' 3,7 km 32' 4,9 km 59'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

5,2 km 27' 7,5 km 9' 4 km 35' 5,1 km 1º 2'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

5,5 km 28' 7,5 km 9' 4,1 km 35' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

17,9 km 20'

Musées

Site Blegny-Mine

959 m 1' 53''

Activités

Maison De La Science

19,7 km 18'

Châteaux

Domaine De Wégimont

17 km 18'

Golfs

Golf Du Bernalmont

17,7 km 19'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Andernack, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (9 minutes en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (9 minutes en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (9 minutes en voiture).

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Visé / Wezet" est à moins de 9 minutes en voiture.

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 18 minutes de route.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Blegny" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 24 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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