Huis te koop - Trembleur VBE16866

Rue Andernack 76 4670 Trembleur

335 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 187
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Andernack 76 4670 Trembleur

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trembleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Trembleur, een prachtige opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze ruime woning, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 187 m² volgens het PEB-rapport, combineert comfort en functionaliteit in een karaktervolle setting. Gelegen op een perceel van 241 m², biedt deze woning niet alleen een ruime inhabitable ruimte maar ook diverse buitenfaciliteiten die het leven aangenaam maken. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, ideaal voor gezinnen of koppels die willen genieten van een comfortabele levensstijl. Het gelijkvloers omvat een ruime woonkamer van circa 46 m², voorzien van een volledig uitgeruste keuken met kwaliteitsvolle apparatuur zoals een frigo, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Daarnaast bevinden zich op dit niveau een apart toilet, een veranda en twee tuinen – één van ongeveer 60 m² en de andere 101 m² – waarvan één uitkijkt op het westen, perfect voor gezellige zomerse avonden en barbecues. De woning beschikt over dubbele beglazing in aluminium raamkozijnen en wordt verwarmd via centrale gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarmingstoestand. De eerste verdieping biedt een nachthal die leidt naar drie ruime slaapkamers van respectievelijk 12, 16 en 18 m², ideaal voor slaap- of hobbykamers. Verder is er een praktische wasruimte van circa 7 m² en een complete badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. De woning wordt gekenmerkt door zijn rustige ligging in een voormalige gerenoveerde boerderij, omgeven door een oase van groen die privacy en rust garandeert. Naast zijn charme en functionaliteit beschikt deze woning over één parkeerplek op de private oprit, wat het dagelijkse wooncomfort verhoogt. Het complex bevat eveneens een gemeenschappelijke parkeer- en recreatieplaats met barbecuermogelijkheden. De verkoopprijs bedraagt €335.000, zonder btw, en de woning wordt momenteel verhuurd aan €884 per maand, exclusief kosten. Dit vastgoed is niet alleen energiezuinig met een EPC-score van B (161 kWh/m²/jaar), maar biedt ook tal van mogelijkheden voor toekomstige eigenaren die willen genieten van een rustige woonomgeving met talrijke buitenfaciliteiten. Trembleur zelf is een ideale locatie voor wie de rust op prijs stelt maar toch wil genieten van goede bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen. De omgeving bestaat uit uitgestrekte groene velden en landelijke landschappen, perfect voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Bovendien is de locatie strategisch gelegen nabij belangrijke verbindingswegen, waardoor toegang tot nabijgelegen steden en voorzieningen eenvoudig is. Dit biedt nieuwe eigenaars de kans om te wonen in een vredige setting zonder in te boeten aan comfort of bereikbaarheid. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Deze woning in Trembleur belooft een harmonieuze combinatie van gezelligheid, functionaliteit en rust – een ideale investering voor wie authenticiteit en comfort zoekt in een rustige landelijke omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 335 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

187 m²

Oppervlakte van de woonruimte

46 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

161 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

241 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

161 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250522015265

CO2-uitstoot

30

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE16866 Ref. verkoper: W7892 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2 km 7' 2 km 4' 1,4 km 24' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

366 m 1' 20'' 366 m 43'' 366 m 4' 366 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

366 m 1' 20'' 366 m 43'' 366 m 4' 366 m 4'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Notre-Dame

5,1 km 25' 7,8 km 10' 4,2 km 51' 4,7 km 56'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

6,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

654 m 8'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

636 m 8'

Treinstations

Visé / Wezet

5,9 km 27' 7,1 km 9' 5,4 km 33' 5,9 km 1º 12'

Luchthavens

Liège Airport

23,5 km 1º 32' 26,5 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

8,9 km 11'

Autodelen

Cambio - Chafnay

9,9 km 44' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Winkels

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

5 km 27' 7,3 km 9' 3,7 km 32' 4,9 km 59'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

5,2 km 27' 7,5 km 9' 4 km 35' 5,1 km 1º 2'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

5,5 km 28' 7,5 km 9' 4,1 km 35' 5,2 km 1º 2'

Pretparken

Fort Eben-Emael

17,9 km 20'

Musea

Site Blegny-Mine

959 m 1' 53''

Activiteiten

Maison De La Science

19,7 km 18'

Kastelen

Domaine De Wégimont

17 km 18'

Golfen

Golf Du Bernalmont

17,7 km 19'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Andernack, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (9 minuten rijden), Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (9 minuten rijden), Intermarché Hermalle Sous Argenteau (9 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Centre Scolaire Notre-Dame" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Blegny" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Visé / Wezet" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelwegen liggen beide op 8 minuten.

Toerisme

Het duurt 2 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.In 18 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.U vindt een "Fort Eben-Emael" op 20 minuten afstand met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op minder dan 8 minuten lopen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder