Maison à vendre - Trembleur VBE24905

Rue des Brasseurs 9 4670 Trembleur

245 000 €

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VBE24905

  • 3 Chambre(s)
  • 153 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Brasseurs 9 4670 Trembleur
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Description

Maison de caractère en bon état (+/- 153m² d'après PEB) 3 chambres avec terrasse/cour bénéficiant d'une situation d'exception dans un cadre calme et verdoyant, au sein d'une ancienne ferme rénovée. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour (+/- 35m²) avec cuisine semi-équipée (frigo, four, taque vitrocéramique, hotte, évier), toilette indépendante et terrasse (+/- 34m²). 1er étage: hall de nuit, 2 chambres (+/- 12 et 14m²), salle de bains (baignoire, lavabo, wc) et buanderie. 2ème étage: hall de nuit, 1 chambre (+/- 15m²) et grenier. Châssis double vitrage aluminium, chauffage central au gaz. Le bien est actuellement loué 610€/mois hors charges. Des charges communes relatives à l'entretien des communs seront à prévoir. Parc commun avec espace barbecue. PEB : C, E spéc: 214 kWh/m².an, E totale : 32.823 kWh/an, n° 20250522015581. R.C. : 642€ (suite à une division le montant du R.C. est susceptible d'être revu), superficie totale (terrain) : 75 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité à saisir! Superbe localisation! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

153 m²

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

34 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Surface totale du terrain

75 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Référence PEB

20250522015581

Emission de CO2

40

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24905 Réf. vendeur: W7959 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,4 km 25' 2 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

462 m 1' 42'' 462 m 55'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

462 m 1' 42'' 462 m 55'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

5,2 km 25' 7,9 km 10' 4,2 km 51' 4,8 km 57'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

6,8 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

315 m 4'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

740 m 9'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

722 m 9'

Gares

Wezet / Visé

6,1 km 28' 7,2 km 9' 5,5 km 33' 6,1 km 1º 14'

Aéroports

Liège Airport

23,6 km 1º 32' 26,6 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

9 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

10 km 44' 8,5 km 50' 9,8 km 1º 57'

Supermarchés

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

5,1 km 27' 7,4 km 9' 3,9 km 32' 5 km 1º

Carrefour Market Barchon

5,3 km 21' 6,7 km 9' 4,2 km 36' 5,2 km 1º 2'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

5,3 km 28' 7,6 km 9' 4,2 km 35' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

18 km 20'

Musées

Site Blegny-Mine

1 km 2' 3''

Activités

Maison De La Science

19,8 km 18'

Châteaux

Domaine De Wégimont

17,1 km 18'

Golfs

Golf Du Bernalmont

17,8 km 19'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Brasseurs, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science"."Fort Eben-Emael" se trouve à 20 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 19 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre Scolaire Notre-Dame" est accessible en 10 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (9 minutes en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (9 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 9 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wezet / Visé" est à moins de 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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