Maison à vendre - Trembleur VBE43606

Rue des Brasseurs 9 4670 Trembleur

239 000 €

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VBE43606

  • 3 Chambre(s)
  • 153 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison de caractère en bon état (+/- 153m² d'après PEB) 3 chambres avec terrasse/cour bénéficiant d'une situation d'exception dans un cadre calme et verdoyant, au sein d'une ancienne ferme rénovée. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour (+/- 35m²) avec cuisine semi-équipée (frigo, four, taque vitrocéramique, hotte, évier), toilette indépendante et terrasse (+/- 34m²). 1er étage: hall de nuit, 2 chambres (+/- 12 et 14m²), salle de bains (baignoire, lavabo, wc) et buanderie. 2ème étage: hall de nuit, 1 chambre (+/- 15m²) et grenier. Châssis double vitrage aluminium, chauffage central au gaz. Le bien est actuellement loué 610€/mois hors charges. Des charges communes relatives à l'entretien des communs seront à prévoir. Parc commun avec espace barbecue. PEB : C, E spéc: 214 kWh/m².an, E totale : 32.823 kWh/an, n° 20250522015581. R.C. : 642€ (suite à une division le montant du R.C. est susceptible d'être revu), superficie totale (terrain) : 75 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité à saisir! Superbe localisation! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

153 m²

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

34 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Surface totale du terrain

75 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Référence PEB

20250522015581

Emission de CO2

40

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43606 Réf. vendeur: W8141 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,4 km 25' 2 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

462 m 1' 42'' 462 m 55'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

462 m 1' 42'' 462 m 55'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

5,2 km 25' 7,9 km 10' 4,2 km 51' 4,8 km 57'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

6,8 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

315 m 4'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

740 m 9'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

722 m 9'

Gares

Visé / Wezet

6,1 km 28' 7,2 km 9' 5,5 km 33' 6,1 km 1º 14'

Aéroports

Liège Airport

23,6 km 1º 32' 26,6 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

9 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

10 km 44' 8,5 km 50' 9,8 km 1º 57'

Supermarchés

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

5,1 km 27' 7,4 km 9' 3,9 km 32' 5 km 1º

Carrefour Market Barchon

5,3 km 21' 6,7 km 9' 4,2 km 36' 5,2 km 1º 2'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

5,3 km 28' 7,6 km 9' 4,2 km 35' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

18 km 20'

Musées

Site Blegny-Mine

1 km 2' 3''

Activités

Maison De La Science

19,8 km 18'

Châteaux

Domaine De Wégimont

17,1 km 18'

Golfs

Golf Du Bernalmont

17,8 km 19'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Brasseurs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (9 minutes en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (9 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 25 minutes de marche.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Blegny" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 19 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec une station située à 9 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Visé / Wezet" : 9 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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