Huis te koop - Trembleur VBE43606

Rue des Brasseurs 9 4670 Trembleur

239 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE43606

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 153 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Brasseurs 9 4670 Trembleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trembleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karaktervolle woning te koop in Trembleur biedt een ruime woonoppervlakte van circa 153 m² verspreid over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie nood heeft aan extra leefruimte. De woning maakt deel uit van een gerenoveerde, voormalige hoeve en geniet van een rustige, groene omgeving die veel privacy waarborgt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal en een leefruimte van ongeveer 35 m² met een semi-uitgeruste keuken, voorzien van een koelkast, oven, keramische kookplaat, dampkap en spoelbak. Verder zijn er een aparte toilet en een terras van circa 34 m² die uitkijkt op de tuin, wat extra buitenruimte creëert om van het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 en 14 m², een badkamer uitgerust met bad, lavabo en toilet, en een praktische wasruimte terug te vinden. De tweede verdieping telt een derde slaapkamer van ongeveer 15 m² en een zolderruimte die kan dienen als opslag of eventueel verder ingericht kan worden. De woning is voorzien van dubbele beglazing met aluminium ramen en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Een parkeerplaats buiten maakt het geheel compleet. De totale grondoppervlakte bedraagt 75 m², waarvan het terras en de tuin elk circa 34 m² beslaan. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 239.000 euro en beschikt over een EPC-waarde C met een specifiek primair energieverbruik van 214 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 40. De onroerende voorheffing bedraagt momenteel 642 euro, al kan dit na herziening wijzigen wegens recente perceelsindeling. Trembleur biedt rust en natuur in combinatie met een goede bereikbaarheid binnen de regio. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met voldoende ruimte en een aantrekkelijke buitenomgeving? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke residentie aan de Rue des Brasseurs 9.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

153 m²

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

34 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

34 m²

Totale grondoppervlakte

75 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

214 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250522015581

CO2-uitstoot

40

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43606 Ref. verkoper: W8141 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,4 km 25' 2 km 25'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

462 m 1' 42'' 462 m 55'' 462 m 6' 462 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

462 m 1' 42'' 462 m 55'' 462 m 6' 462 m 6'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Notre-Dame

5,2 km 25' 7,9 km 10' 4,2 km 51' 4,8 km 57'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

6,8 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

315 m 4'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

740 m 9'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

722 m 9'

Treinstations

Visé / Wezet

6,1 km 28' 7,2 km 9' 5,5 km 33' 6,1 km 1º 14'

Luchthavens

Liège Airport

23,6 km 1º 32' 26,6 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

9 km 11'

Autodelen

Cambio - Chafnay

10 km 44' 8,5 km 50' 9,8 km 1º 57'

Winkels

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

5,1 km 27' 7,4 km 9' 3,9 km 32' 5 km 1º

Carrefour Market Barchon

5,3 km 21' 6,7 km 9' 4,2 km 36' 5,2 km 1º 2'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

5,3 km 28' 7,6 km 9' 4,2 km 35' 5,2 km 1º 3'

Pretparken

Fort Eben-Emael

18 km 20'

Musea

Site Blegny-Mine

1 km 2' 3''

Activiteiten

Maison De La Science

19,8 km 18'

Kastelen

Domaine De Wégimont

17,1 km 18'

Golfen

Golf Du Bernalmont

17,8 km 19'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue des Brasseurs betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 21 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 9 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 2 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 19 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.Op slechts 18 minuten afstand ligt "Maison De La Science"."Fort Eben-Emael" ligt op 20 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Centre Scolaire Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 4 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé met een halte op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (9 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (9 minuten rijden), Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (9 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen