• 4 Chambre(s)
  • 260
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Thier du Ry, 74 4671 Barchon

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Description

Agréable villa 4 façades (+/- 260 m² d'après PEB) 4 chambres, bureau, double garage, piscine intérieure, terrasse et jardin bien située dans le centre de Barchon à proximité de toutes les commodités et idéale pour profession libérale. Elle se compose comme suit: Sous-sol: cave technique (chaufferie, machinerie piscine, …), double garage avec portes sectionnelles motorisées. Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec espace vestiaire, bureau +/- 6 m², salon +/- 13 m² (possibilité second bureau ou salle d’attente, …), spacieux et lumineux séjour +/- 31 m² avec poêle à pellets, cassette à bois et climatisation, cuisine équipée ouverte +/- 20 m² (frigo avec partie congélateur, four, micro-ondes, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle) avec climatisation, grande annexe de +/- 54 m² avec piscine intérieures (+/- 6 mètres sur 3, profondeur: +/- 1,4 mètres, contre-courant et déshumidificateur), buanderie, toilette indépendante, terrasse et jardin. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres (+/- 8, 9, 10 et 14 m²), combles de rangement avec placards intégrés (+/- 8,5 m²), salle de bains (baignoire balnéo, douche à l'italienne, lavabo, wc). Chauffage central au mazout (la chaudière ne fonctionne plus), châssis double vitrage PVC en majorité (quelques bois) avec volets en façade avant, système d’alarme, 18 panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie, ... R.C.: 905€, superficie totale terrain: 611 m². PEB: D, E Spéc: 313 kWh/m².an, E totale: 81.330 kWh/an, n° 20250415024734. Agréable endroit bien situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en communs, des écoles de village, commerces et commodités! Idéal pour profession libérale! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

260 m²

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

611 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

313 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

81330 kWh/an

Référence PEB

20250415024734

Emission de CO2

77

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC66591 Réf. vendeur: W6696 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,3 km 4' 1,3 km 2' 2'' 954 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Housse - Barchon

305 m 1' 4'' 305 m 41'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De Housse - Barchon

268 m 56'' 268 m 36'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

2,7 km 10' 2,7 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

233 m 24''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

200 m 2' 24''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

200 m 2' 24''

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

200 m 2' 24''

Gares

Herstal

7,7 km 38' 9,2 km 9' 5,1 km 53' 7,4 km 1º 30'

Aéroports

Liège Airport

19,9 km 1º 31' 20,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

6 km 38' 4,9 km 38' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Carrefour Market Barchon

740 m 3' 740 m 1' 12'' 699 m 8' 699 m 8'

Delhaize Barchon

972 m 3' 972 m 1' 23'' 574 m 11' 916 m 11'

Lidl Barchon

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 708 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,9 km 10'

Musées

Site Blegny-Mine

4,1 km 6'

Activités

Maison De La Science

13,1 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,1 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,1 km 11'

Éducation

"W. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Centre Scolaire Notre-Dame", à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Housse - Barchon", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 38 minutes en voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.La gare de train la plus proche est "Herstal" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 53 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Chafnay" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 71 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Tignee") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 10 minutes.Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (6 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Barchon" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Barchon" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Barchon" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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