Maison à vendre - Barchon VBE03736

Rue Noldy Geerts, 8 4671 Barchon

449 000 €

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VBE03736

  • 3 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement située à Barchon, dans le nouveau lotissement du « Domaine du Fort », magnifique maison construite en 2023 (régime des droits d’enregistrements) (+/- 142 m² d'après PEB), 3 à 4 chambres, terrasse, jardin, emplacement de parking et un carport. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, avec toilette indépendante, spacieux et lumineux séjour avec une cuisine équipée ouverte (+/- 50m²) et une buanderie. 1er étage : hall de nuit, 3 chambres (+/- 12, et 2 de +/- 13m²) et une salle de bains (baignoire, double lavabo, wc). 2ème étage : spacieux grenier éventuellement aménageable en chambre supplémentaire (+/- 32m²). A l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse bien orientée, d’un beau jardin, d’un emplacement de parking et d’un carport (+/- 20m²). Chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, VMC, citerne d'eau de pluie, panneaux photovoltaïques, système d'alarme. PEB : B, E Spéc: 121kWh/m².an, E totale : 17.069 kWh/an, n° 20240311513825. Opportunité à saisir ! Superbe nouvelle construction ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

142 m²

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

41 m²

Surface totale du terrain

270 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

121 kWh/m²/an

Référence PEB

20240311513825

Emission de CO2

23

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03736 Réf. vendeur: W7752 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. N.

1,6 km 6' 1,6 km 2' 41'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Housse - Barchon

927 m 3' 927 m 1' 50'' 691 m 11' 924 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale De Housse - Barchon

927 m 3' 927 m 1' 50'' 691 m 11' 924 m 11'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

5,6 km 25' 7,6 km 7' 3,5 km 39' 5,6 km 1º 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

470 m 57''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

399 m 5'

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

399 m 5'

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

843 m 10'

Gares

Herstal

7,7 km 38' 9,5 km 9' 4,9 km 44' 7,4 km 1º 30'

Aéroports

Liège Airport

19,9 km 1º 19' 20,8 km 14' 16,3 km 1º 38'

Bornes de recharge

Ionity Tignee

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

8,7 km 34' 7,2 km 51' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Carrefour Market Barchon

918 m 6' 984 m 1' 45'' 638 m 11' 918 m 11'

Ad Delhaize Barchon

1,2 km 7' 1,2 km 1' 56'' 927 m 14' 1,1 km 14'

Lidl Barchon

1,4 km 8' 1,4 km 2' 21'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,2 km 10'

Musées

Site Blegny-Mine

4,6 km 7'

Activités

Maison De La Science

13,4 km 11'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,4 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,4 km 12'

Éducation

Vivre près de Domaine du Fort offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "C. N." (crèche) se trouve à 20 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale De Housse - Barchon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 14 minutes en voiture ou 98 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Barchon" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Delhaize Barchon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 10 minutes.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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