Huis te koop - Barchon VBE03736

Rue Noldy Geerts, 8 4671 Barchon

449 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE03736

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 142 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Noldy Geerts, 8 4671 Barchon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Barchon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwbouwresidentie gelegen in het rustige en gewilde Barchon, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een moderne en functionele woning in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue Noldy Geerts 8, biedt dit eigentijdse huis uit 2023 een opvallende combinatie van comfort, energie-efficiëntie en ruime leefoppervlakten. Met een totale oppervlakte van ongeveer 142 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, vormt deze woning een perfecte balans tussen praktische indeling en hedendaags design. De woning is uitgerust met drie tot vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen, en beschikt over een lichte en ruime woonkamer van circa 50 m² die naadloos aansluit op de open keuken. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een mooie tuin en een zuidwest-georiënteerde terras van 41 m² dat zich uitstekend leent voor ontspanning en buitenleven. Een carport en een extra parkeerplaats buiten zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, wat een groot pluspunt is in deze rustige wijk. De woning is voorzien van kwalitatieve afwerkingen en moderne installaties om het comfort en de energiezuinigheid te garanderen. Centraal staat gasverwarming, gecombineerd met dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, een regenwaterreservoir en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan een laag verbruik en maximale veiligheid. Het EPC-label B met een energieverbruik van slechts 121 kWh/m² per jaar onderstreept de uitstekende energieprestaties van deze woning. Op het perceel van 270 m² bevinden zich niet alleen het hoofdgebouw maar ook een ruime tuin, perfect voor buitenactiviteiten, en een terras dat ideaal is voor zomerse avonden. De woning ligt in een rustige, aantrekkelijke buurt waarvan de nabijheid tot voorzieningen en goede bereikbaarheid het wonen nog aangenamer maken. Deze unieke aanbieding biedt u niet alleen een moderne woning in een rustige omgeving, maar ook een uitstekende investering dankzij de gunstige locatie en energieprestaties. Prijs €449.000, zonder BTW, is aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort in Barchon. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet wil missen om uw woondroom te realiseren in deze prachtige regio. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle voordelen van deze schitterende woning!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

142 m²

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

41 m²

Totale grondoppervlakte

270 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

121 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240311513825

CO2-uitstoot

23

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE03736 Ref. verkoper: W7752 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. N.

1,6 km 6' 1,6 km 2' 41'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Housse - Barchon

927 m 3' 927 m 1' 50'' 691 m 11' 924 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale De Housse - Barchon

927 m 3' 927 m 1' 50'' 691 m 11' 924 m 11'

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

5,6 km 25' 7,6 km 7' 3,5 km 39' 5,6 km 1º 8'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

470 m 57''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

399 m 5'

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

399 m 5'

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

843 m 10'

Treinstations

Herstal

7,7 km 38' 9,5 km 9' 4,9 km 44' 7,4 km 1º 30'

Luchthavens

Liège Airport

19,9 km 1º 19' 20,8 km 14' 16,3 km 1º 38'

Laadstations

Ionity Tignee

3,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

8,7 km 34' 7,2 km 51' 8,7 km 1º 44'

Winkels

Carrefour Market Barchon

918 m 6' 984 m 1' 45'' 638 m 11' 918 m 11'

Ad Delhaize Barchon

1,2 km 7' 1,2 km 1' 56'' 927 m 14' 1,1 km 14'

Lidl Barchon

1,4 km 8' 1,4 km 2' 21'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Pretparken

Archéoforum

13,2 km 10'

Musea

Site Blegny-Mine

4,6 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

13,4 km 11'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,4 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,4 km 12'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Domaine du Fort, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison De La Science"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 14 minuten met de auto of 98 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal", op 9 minuten met de auto of 44 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 4 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 12 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Met Verviers op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "C. N." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Housse - Barchon" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Barchon (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Ad Delhaize Barchon (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Barchon (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen