Maison à vendre - Oupeye VBD82395
Faire offre à partir de 299 000 €
- 4 Chambre(s)
- 198 m²
- 3 Garage
- 5 Place(s) de parking
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Description
Implanté sur une belle parcelle de 1.003 m², ce vaste bâti aux volumes généreux offre un potentiel rare et de multiples possibilités d’exploitation, tant pour une grande famille que pour un projet mixte habitation / investissement.
La maison principale, développant plus de 198 m² habitables, se distingue par ses espaces confortables et modulables. Elle offre la possibilité d’aménager jusqu’à 6 chambres, répondant ainsi parfaitement aux besoins d’une famille nombreuse ou d'amateurs d'espaces.
En complément, la propriété dispose d’une annexe indépendante de ± 98 m², idéale pour un espace professionnel ou un atelier (sous réserve des autorisations urbanistiques).
Un vaste garage de 40 m²complète l’ensemble, ainsi que deux garages indépendants actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat, un atout non négligeable !
🏡 Les atouts :
Une situation recherchée à Hermée
Parcelle de 1.003 m², un petit jardin facile d'entretien.
Annexe de ± 98 m²
Vaste garage + 2 garages loués
Nombreuses possibilités d’aménagement
Idéal pour famille, profession libérale ou investisseur
⚡Informations pratiques :
Châssis dv en pvc avec volets
Elec non conforme
CC mazout
PEB: E (424)
Revenu cadastral: 871€
❤️Un bien polyvalent et rare, offrant volumes, potentiel et rentabilité, à découvrir sans tarder.
✔ Libération: A l'acte
💰Faire offre à partir de 299.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 871 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1977
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
80 m²
Surface habitable
198 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
80 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
28 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Nombre de place de parking (intérieur)
3
Surface du garage
40 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
225 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
140 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
1003 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
424 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
84028 kWh/an
Date de validité PEB
21/01/2036
Emission de CO2
105
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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