Maison à vendre - Hermalle-sous-Argenteau VBC79347

Rue Jean Verkruyts, 6/8 4681 Hermalle-sous-Argenteau

689 000 €

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VBC79347

  • 3 Chambre(s)
  • 367 m²
  • 3 Garage
  • 7 Place(s) de parking
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Description

Superbe et spacieuse maison mitoyenne (+/- 367m² d'après PEB) offrant de généreux volumes idéale pour profession libérale/ indépendant, 3 chambres, vaste garage et piscine chauffée, bien située au centre d'Hermalle, à proximité des axes autoroutiers. Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves (+/- 99m²). Rez-de-chaussée: passage couvert (+/- 66m²), garage/rez-commercial (+/- 52m²) avec porte sectionnelle motorisée, pièce de rangement (+/- 23m²), spacieux jardin avec piscine chauffée (8x4) et terrasse (+/- 24m²), hall d'entrée (+/- 23m²). 1er étage: vaste séjour (+/- 128m²) avec cuisine équipée ouverte (frigo/congel, taque à induction, hotte, four, tiroir chauffe-plat, machine à café), bureau/chambre (+/- 30m²), buanderie (+/- 11m²), toilette indépendante et 3 terrasses (+/-7, 7 et 20m²). 2ème étage: hall de nuit, chambre parentale (+/- 33m²) avec salle de bains (baignoire, double vasque) et coin dressing, 1 chambre (+/- 25m²) avec salle de douches (douche à l'italienne, wc, lavabo) et climatisation. Chauffage sol via pompe à chaleur, châssis double vitrage PVC, finitions de qualités. PEB: C, E.spec.: 180 kWh/m².an, E. Totale: 66.144 kWh/an, n°20250512011613. R.C.: 2.855€, superfice totale (terrain): 1.117 m². Idéal pour profession libérale! A ne pas manquer! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 689 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

367 m²

Surface du séjour

128 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

58 m²

Surface totale du terrain

1117 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

180 kWh/m²/an

Référence PEB

20250512011613

Emission de CO2

46

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC79347 Réf. vendeur: W6759 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

882 m 3' 882 m 1' 33'' 727 m 11' 882 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle

269 m 59'' 269 m 33'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle

269 m 59'' 269 m 33'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

4 km 13' 4 km 4' 3,2 km 21' 3,9 km 46'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

81 m 9''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

239 m 2' 52''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

239 m 2' 52''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

568 m 7'

Gares

Visé / Wezet

3,6 km 13' 4,1 km 4' 3,2 km 17' 3,6 km 44'

Aéroports

Liège Airport

19,9 km 1º 22' 20,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

9,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

8,9 km 30' 7,9 km 27' 8,7 km 1º 45'

Supermarchés

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

69 m 20'' 69 m 9'' 69 m 49'' 69 m 49''

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

459 m 1' 49'' 459 m 42'' 418 m 5' 418 m 5'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

684 m 2' 22'' 483 m 41'' 453 m 5' 453 m 5'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

14,1 km 14'

Musées

Site Blegny-Mine

8 km 9'

Activités

Maison De La Science

13,3 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

15,8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,3 km 11'

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Chafnay", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 105 minutes à la marche.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Tignee") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Visé / Wezet") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 11 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "D.o.a. Saint-Hadelin" à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 14 minutes en voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

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