Maison à vendre - Hermalle-sous-Argenteau VBD73707 Option
Faire offre à partir de 295 000 €
- 3 Chambre(s)
- 120 m²
- 1 Garage
- 3 Place(s) de parking
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Description
Érigée sur une parcelle de 346 m² à Hermalle-sous-Argenteau, en face du nouveau complexe Bord de Meuse et à l'orée du futur Hameau des Ravels, Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 3 façades de 120 m² actuellement louée. Construite en 2007, cette maison allie modernité et confort pour un cadre de vie paisible.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée :
✅ Séjour lumineux, comprenant un salon et une salle à manger.
✅ Cuisine équipée semi-ouverte, aménagée pour satisfaire les passionnés de cuisine.
✅ Hall d'entrée avec WC indépendant.
✅ Garage et buanderie, offrant des espaces supplémentaires.
À l'étage, vous trouverez :
✔ Trois chambres (23 m² et 2 x 10 m²), parfaites pour accueillir votre famille.
✔ Une salle de bains.
Extérieur et équipements :
▪️Jardin de 180 m² pour profiter des beaux jours.
▪️Terrasse de 36 m², idéale pour vos moments de détente.
▪️Un emplacement de stationnement, pour un confort au quotidien.
Technique et financier :
▪️PEB : D (259)
▪️Système d'alarme
▪️Châssis DV PVC
▪️Nouvelle chaudière gaz à condensation (2025)
▪️Fosse septique
▪️Vides ventilés
▪️RC : 830 €
▪️Actuellement louée 850€/mois.
✔ Libération : en fonction des locataires
💰Faire offre à partir de 295.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 830 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2007
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
23 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
120 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
23 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
17 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
180 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
36 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
346 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
259 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
38998 kWh/an
Date de validité PEB
14/01/2036
Emission de CO2
47
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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