Huis te koop - Hermalle-sous-Argenteau VBD73707 In optie

Rue Delwaide 37B 4681 Hermalle-sous-Argenteau

Voorstel vanaf 295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD73707

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 120 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue Delwaide 37B 4681 Hermalle-sous-Argenteau
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hermalle-sous-Argenteau?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Érigée sur une parcelle de 346 m² à Hermalle-sous-Argenteau, en face du nouveau complexe Bord de Meuse et à l'orée du futur Hameau des Ravels, Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 3 façades de 120 m² actuellement louée. Construite en 2007, cette maison allie modernité et confort pour un cadre de vie paisible.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée :

✅ Séjour lumineux, comprenant un salon et une salle à manger.
✅ Cuisine équipée semi-ouverte, aménagée pour satisfaire les passionnés de cuisine.
✅ Hall d'entrée avec WC indépendant.
✅ Garage et buanderie, offrant des espaces supplémentaires.

À l'étage, vous trouverez :
✔ Trois chambres (23 m² et 2 x 10 m²), parfaites pour accueillir votre famille.
✔ Une salle de bains.

Extérieur et équipements :
▪️Jardin de 180 m² pour profiter des beaux jours.
▪️Terrasse de 36 m², idéale pour vos moments de détente.
▪️Un emplacement de stationnement, pour un confort au quotidien.

Technique et financier :
▪️PEB : D (259)
▪️Système d'alarme
▪️Châssis DV PVC
▪️Nouvelle chaudière gaz à condensation (2025)
▪️Fosse septique
▪️Vides ventilés
▪️RC : 830 €
▪️Actuellement louée 850€/mois.

✔ Libération : en fonction des locataires
💰Faire offre à partir de 295.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 830 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

2007

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

120 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

17 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

180 m²

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

36 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

346 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

259 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

38998 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/01/2036

CO2-uitstoot

47

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD73707 Ref. verkoper: 7330825 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Lucioles De Richelle

2,6 km 12' 3,2 km 4' 624 m 34' 2,6 km 31'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle

2,7 km 12' 3,2 km 4' 646 m 33' 2,6 km 32'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle

2,7 km 12' 3,2 km 4' 646 m 33' 2,6 km 32'

Middelbare scholen

D.o.a. Saint-Hadelin

2,9 km 11' 3,1 km 4' 2,2 km 21' 2,9 km 35'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,1 km 1' 20''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

2,4 km 29'

Treinstations

Visé / Wezet

2,5 km 9' 2,7 km 3' 2,1 km 17' 2,5 km 30'

Luchthavens

Liège Airport

20,5 km 1º 24' 21,9 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

10,2 km 12'

Autodelen

Cambio - Chafnay

9,9 km 33' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Winkels

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

1,3 km 4' 1,4 km 1' 45'' 978 m 14' 1,1 km 14'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

1,3 km 4' 1,4 km 1' 45'' 995 m 14' 1,2 km 14'

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

1,2 km 4' 1,2 km 1' 32'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Fort Eben-Emael

11,1 km 13'

Musea

Site Blegny-Mine

8,9 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

14,3 km 11'

Kastelen

Fort De Lantin

16,7 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

12,3 km 12'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle", 12 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Lucioles De Richelle", op 4 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "D.o.a. Saint-Hadelin" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 11 minuten."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Hermalle Sous Argenteau (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 19 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Blanckthys Voeren") is 12 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 1 minuut om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 5 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Visé / Wezet": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 33 minuten fietsen vind je station "Cambio - Chafnay".

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een station gelegen op 29 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan_cadastral.pdf

Download

plans_2d.pdf

Download

peb.pdf

Download

bdes.pdf

Download

matrice cadastrale pour pub.pdf

Download

E-mail Bellen