Maison à vendre - Niederkorn RBT89492
15, cit?p hondsbesch
4681 Niederkorn
1 129 000 €
Description
Nous avons le plaisir de vous présenter un nouveau projet autorisé de trois maisons unifamiliales neuves en VEFA, situées aux 15, 16 et 17 Cité Galerie Hondsbësch à Niederkorn, dans la commune dynamique de Differdange.
Nichées dans un quartier résidentiel calme et paisible, ces maisons à ossature bois conjuguent modernité, confort et respect de l’environnement. Le bois, matériaux noble et durable, représente une solution de construction à la fois écologique, économique et performante, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, tout en apportant chaleur et bien-être.
Un cadre de vie idéal :
Situées dans une rue secondaire à faible passage, ces maisons bénéficient d’un environnement serein tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, crèches, écoles, universités, aires de jeux…
Accès rapide aux transports en commun (bus et train) et aux principaux axes autoroutiers (à seulement 3 minutes).
Le centre-ville de Niederkorn est accessible à pied, et Luxembourg-Ville se trouve à 25 minutes en voiture.
Des prestations de qualité :
Livrées clés en main, ces maisons au standing élevé sont conçues pour offrir un confort optimal tout en réduisant votre consommation énergétique.
Passeport énergétique AAA, respectant les normes les plus strictes en matière de durabilité (maison basse consommation).
Détails techniques :
- Superficie nette : 164,51 m²
- Superficie brute : 209,12 m²
- 4 chambres à coucher (variante 3 chambres possible)
- Terrain : 4,07 ares
- Terrasse : 34 m²
- Cave : 14,72 m²
- Garage : 29,89 m²
✅ Début des travaux prévu au 2ᵉ semestre 2025
✅ Livraison estimée au 1ᵉʳ semestre 2027
Les prix s'entendent frais d'agence +tva inclus. Tout voir Réduire
Nichées dans un quartier résidentiel calme et paisible, ces maisons à ossature bois conjuguent modernité, confort et respect de l’environnement. Le bois, matériaux noble et durable, représente une solution de construction à la fois écologique, économique et performante, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, tout en apportant chaleur et bien-être.
Un cadre de vie idéal :
Situées dans une rue secondaire à faible passage, ces maisons bénéficient d’un environnement serein tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, crèches, écoles, universités, aires de jeux…
Accès rapide aux transports en commun (bus et train) et aux principaux axes autoroutiers (à seulement 3 minutes).
Le centre-ville de Niederkorn est accessible à pied, et Luxembourg-Ville se trouve à 25 minutes en voiture.
Des prestations de qualité :
Livrées clés en main, ces maisons au standing élevé sont conçues pour offrir un confort optimal tout en réduisant votre consommation énergétique.
Passeport énergétique AAA, respectant les normes les plus strictes en matière de durabilité (maison basse consommation).
Détails techniques :
- Superficie nette : 164,51 m²
- Superficie brute : 209,12 m²
- 4 chambres à coucher (variante 3 chambres possible)
- Terrain : 4,07 ares
- Terrasse : 34 m²
- Cave : 14,72 m²
- Garage : 29,89 m²
✅ Début des travaux prévu au 2ᵉ semestre 2025
✅ Livraison estimée au 1ᵉʳ semestre 2027
Les prix s'entendent frais d'agence +tva inclus. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 129 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A+
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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