Maison à vendre - Vivegnis VBE44138

rue des Anciens Combattants 12 4683 Vivegnis

230 000 €

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VBE44138

  • 4 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Spacieuse maison mitoyenne en bon état (+/- 167 m² d’après PEB) 3 chambres, sans cour ni jardin bien située à Vivegnis, à proximité des axes autoroutiers et des commerces. Elle se compose comme suit: Sous-sol: cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon (+/- 26 m²) salle à manger (+ /- 14 m²), cuisine équipée, annexe (+/- 16 m²) 1er étage: palier, 2 chambres (+/- 13 et 14 m²) et salle de bains (baignoire, double lavabo, wc). 2ème étage: grenier actuellement aménagé en 2 chambres (+/- 16 et 17 m²). Châssis triple vitrage pvc chauffage central gaz. Installation électrique conforme. Le bien est actuellement loué 950€/mois. PEB: C, E. Spec: 242 kWh/m2.an, E totale : 40.325 kWh/an, n° 20240124007992. R.C. : 418 €. Superficie totale (terrain): 125 m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. A découvrir sans tarder! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

167 m²

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

125 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Référence PEB

20240124007992

Emission de CO2

46

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44138 Réf. vendeur: W8129 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mini Nous

897 m 3' 897 m 1' 42'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale IV

605 m 2' 11'' 605 m 1' 5'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale IV

605 m 2' 11'' 605 m 1' 5'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

2,9 km 10' 3,1 km 4' 2,6 km 9' 2,7 km 33'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,2 km 1' 38''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

98 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

98 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

98 m 1' 10''

Gares

Milmort

4,2 km 19' 6,6 km 8' 3,5 km 20' 4,2 km 51'

Aéroports

Liège Airport

16,8 km 1º 10' 17,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

6,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

6,6 km 30' 5,4 km 31' 6,4 km 1º 17'

Supermarchés

Lidl Herstal

838 m 3' 838 m 1' 15'' 663 m 5' 706 m 8'

Aldi Herstal

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 825 m 4' 937 m 11'

Hypermarché Carrefour Herstal

1,4 km 5' 1,4 km 2' 6'' 1,1 km 8' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,8 km 10'

Musées

Site Blegny-Mine

11,1 km 12'

Activités

Maison De La Science

12 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

12 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,8 km 9'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue des Anciens Combattants, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Herstal" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Science".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Mini Nous" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale IV" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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