Huis te koop - Vivegnis VBE44138

rue des Anciens Combattants 12 4683 Vivegnis

230 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44138

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 167 m²
  • 1 Badkamer(s)
rue des Anciens Combattants 12 4683 Vivegnis
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vivegnis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van circa 167 m² wordt te koop aangeboden aan de rue des Anciens Combattants 12 in Vivegnis. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer en is uitgerust met een gasverwarming. Met een totale grondoppervlakte van 125 m² en twee gevels biedt deze residentie een praktische en comfortabele leefruimte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning in de regio Vivegnis. Het interieur omvat onder meer een woonkamer van ongeveer 26 m², een uitgeruste keuken en een aangename bijkeuken van circa 16 m². De woning is verdeeld over meerdere niveaus, met op de eerste verdieping twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, dubbele lavabo en toilet. De zolderverdieping is momenteel ingericht als twee extra slaapkamers. De aanwezigheid van kwalitatieve elementen zoals pvc ramen met driedubbel glas en een conforme elektrische installatie dragen bij aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie van de woning, die een EPC-label C heeft met een specifiek primair energieverbruik van 242 kWh/m² per jaar. Gelegen in Vivegnis, biedt deze woning een gunstige ligging in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s. De vraagprijs bedraagt 230.000 euro, exclusief btw. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een sfeervolle gezinswoning in deze streek. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 230 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

167 m²

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

125 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

242 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240124007992

CO2-uitstoot

46

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44138 Ref. verkoper: W8129 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mini Nous

897 m 3' 897 m 1' 42'' 256 m 3' 256 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale IV

605 m 2' 11'' 605 m 1' 5'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale IV

605 m 2' 11'' 605 m 1' 5'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

2,9 km 10' 3,1 km 4' 2,6 km 9' 2,7 km 33'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,2 km 1' 38''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

98 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

98 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

98 m 1' 10''

Treinstations

Milmort

4,2 km 19' 6,6 km 8' 3,5 km 20' 4,2 km 51'

Luchthavens

Liège Airport

16,8 km 1º 10' 17,2 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

6,4 km 7'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

6,6 km 30' 5,4 km 31' 6,4 km 1º 17'

Winkels

Lidl Herstal

838 m 3' 838 m 1' 15'' 663 m 5' 706 m 8'

Aldi Herstal

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 825 m 4' 937 m 11'

Hypermarché Carrefour Herstal

1,4 km 5' 1,4 km 2' 6'' 1,1 km 8' 1,3 km 15'

Pretparken

Archéoforum

11,8 km 10'

Musea

Site Blegny-Mine

11,1 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

12 km 10'

Kastelen

Fort De Lantin

12 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,8 km 9'

Transporten

Wonen bij Rue des Anciens Combattants biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 5 minuten.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

In 10 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Binnen 12 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 10 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 10 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Herstal (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herstal (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Mini Nous", op slechts 3 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" is in 10 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen