Maison à vendre - Vivegnis VBE46614
àpd 159 000 €
- 1 Chambre(s)
- 91 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 25 m² Terrasse
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Description
NIGEL IMMO vous propose cette maison idéalement située dans une rue résidentielle à 2 pas des commerces, axes routiers et à 50m de la Plaine de la Pery laquelle vous offre du parking aisé 🚗
Une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.
Développant 91 m² habitables, elle comprend un hall, un espace de bureau en rez de 14 m², un séjour, une cuisine, une salle de bains, une buanderie, une chambre avec dressing ainsi que plusieurs espaces de rangement. Son véritable atout réside dans ses 2 ateliers indépendants, parfaits pour un artisan, un atelier créatif ou une activité complémentaire. 🛠️
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin en déclivité avec un emplacement prévu pour une piscine🌳☀️
✅ Châssis PVC dv
✅ Poêle au gaz
✅ RC : 394 €
✅ Quartier recherché et proche de tout
✅ Nombreuses possibilités de valorisation
📌 PEB : G
⚡ Électricité non conforme (petites modifications à prévoir)
💡 Un bien offrant un excellent potentiel de rénovation et de valorisation, idéal pour un investissement ou un premier achat !
✔ Libre : en fonction des locataires (renom en cours)
✔Acte: A partir de la mi-décembre 2026
💰 Faire offre à partir de 159.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 159 000 €
- Revenu cadastral: 394 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface habitable
91 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
13 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
13 m²
Buanderie
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
80 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
165 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
519 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
46019 kWh/an
Date de validité PEB
22/01/2028
Emission de CO2
98
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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