Maison à vendre - Eupen VBD98303

Aachener Straße 113 4701 Eupen

465 000 €

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VBD98303
  • 2 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison mitoyenne allie confort moderne, luminosité exceptionnelle et rénovation complète. Grâce aux travaux réalisés ces dernières années, le bien se présente dans un état technique et esthétique irréprochable – idéal pour une famille ou un couple souhaitant emménager sans travaux.

Distribution

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée
Garage
Buanderie
Salle de bain avec douche et WC
Chambre
Accès à la terrasse de 15 m²

Étage

Cuisine ouverte avec séjour
Accès au balcon plein sud (15 m²)
Chambre
Dressing
Salle de bain avec douche et WC

Extérieur

Terrain de 302 m²
Jardin de 130 m² avec pelouse et potager
Terrasse 15 m²
Balcon 15 m²
Deux emplacements voitures
Aménagement extérieur réalisé en 2020

Équipements

Chaudière gaz
Citerne d’eau de pluie
Installation électrique conforme
Raccordement eau, gaz et égout
Certificat PEB C

Travaux

Rénovation complète en 2016
Aménagement extérieur en 2020
Toiture renouvelée et isolée + façade rénovée en 2023

Toutes les commodités (gare, centre-ville, écoles) accessibles à pied.

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Détails financiers

  • Prix: 465 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

167 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

302 m²

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,7 km 12' 3,7 km 4' 3,5 km 40' 3,7 km 45'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4,2 km 19' 4,5 km 6' 3,7 km 48' 4,1 km 50'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

4,2 km 19' 4,5 km 6' 3,7 km 48' 4,1 km 50'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

6,2 km 22' 6,9 km 10' 5,5 km 17' 6,1 km 1º 13'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

62 m 44''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

62 m 44''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

62 m 44''

Gares

Eupen

500 m 1' 51'' 479 m 41'' 468 m 6' 468 m 6'

Bornes de recharge

Ores

1,6 km 2' 4''

Supermarchés

Delhaize Eupen

818 m 4' 818 m 1' 21'' 637 m 10' 810 m 10'

Colruyt Eupen New

1,6 km 5' 1,6 km 2' 10'' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Lidl Eupen

1,9 km 6' 1,9 km 2' 28'' 1,3 km 16' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

25,7 km 27'

Musées

Musée De La Poterie

8,7 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,2 km 18'

Châteaux

Château De Franchimont

31,7 km 24'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12 km 17'

Villes proches

Ce bien, situé près d'Aachener Straße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 28 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Joseph" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Poterie".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 18 minutes en voiture."Thermes De Spa" se trouve à 27 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Eupen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Eupen New" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Eupen" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec une station située à 1 minute à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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