Maison à vendre - Lontzen VBE07294

Rue Mitoyenne 98 4710 Lontzen

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VBE07294

  • 8 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

!!! MESURES NON CONTRACTUELLES – SIMPLEMENT INDICATIVES !!! Rez-de-chaussée : Living 4.27 M x 4.51 M – 19.3 m² Salle à manger 3.06 M x 4.57 M – 14 m² Cuisine 3.00 M x 3.50 M – 10.5 m² Hall d’entrée 5.70 M x 1.80 M WC séparés Garage double 9.35 M x 3.20 M – 32 m² - avec porte électrique isolée, deuxième porte vers l’arrière. 1er étage : Chambre 4.60 M x 4.40 M – 20.3 m² Chambre 4.60 M x 3.18 M – 14.7 m² Chambre 4.78 M x 3.18 M – 15.3 m² Chambre 4.70 M x 3.12 M – 14.6 m² Salle de bains 3.04 M x 2.90 M – 8.7 m² - (baignoire, douche, WC, lavabo double) Corridor 2ème étage / mansardes avec Velux et chauffage : Chambre 4.80 M x 3.20 M – 15.3 m² Chambre 4.75 M x 3.20 M – 15.2 m² Chambre 4.75 M x 3.15 M – 15.0 m² Chambre 3.00 M x 2.90 M – 8.70 m² (possible 2ème salle de bains, tuyauterie déjà prévue) Grenier 4.70 M x 4.40 M – 20.7 m² (transformable et chauffage possible) Hall de nuit Sous-sol : Cave 4.25 M x 4.42 M – 18.7 m² (buanderie avec chauffage et boiler) Cave 4.50 M x 3.00 M – 13.5 m² Cave 2.80 M x 2.40 M – 6.7 m² Cave (ancienne citerne d’eau de pluie) env. 3 m² Cour pavée avec pergola en aluminium de 20 m² et terrasse au niveau cuisine/living Chauffage au gaz + boiler 200 L Fenêtres et portes extérieures en PVC brun avec double vitrage Volets électriques (à 80 %) Parabole sur le toit (4 connexions) Connection Proximus Certificat PEB D (265) établi le 12/07/2025 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 969 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Référence PEB

20250712007497

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE07294 Réf. vendeur: AdId:294854 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

995 m 3' 995 m 1' 47'' 0 m 0'' 995 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

1,3 km 4' 1,5 km 2' 23'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

1,3 km 4' 1,5 km 2' 23'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

1,4 km 5' 1,5 km 2' 31'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,2 km 1' 32''

Bus

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

60 m 43''

Gares

Welkenraedt

991 m 8' 1,7 km 2' 57'' 0 m 0'' 974 m 12'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

3,3 km 5'

Supermarchés

Okay Lontzen

596 m 2' 11'' 596 m 1' 7'' 596 m 7' 596 m 7'

Carrefour Market Lontzen

784 m 2' 49'' 752 m 1' 0 m 0'' 784 m 9'

Delhaize Welkenraedt

1,5 km 5' 1,6 km 2' 44'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

36 km 24'

Musées

Musée Vieille Montagne

8,7 km 9'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20,2 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

28,7 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

6,7 km 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Lontzen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Welkenraedt" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"P. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre."Institut Saint-Joseph" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Mixte De Welkenraedt", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Welkenraedt") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kalscheuer Mercedes-Benz") est à seulement 5 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 10 minutes de route."Thermes De Spa" se trouve à 24 minutes.À 14 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 20 minutes de route.

Villes proches

Alsdorf ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

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Documents

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