Maison à vendre - Lontzen VBE07294

Rue Mitoyenne 98 4710 Lontzen

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VBE07294

  • 8 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

!!! MESURES NON CONTRACTUELLES – SIMPLEMENT INDICATIVES !!! Rez-de-chaussée : Living 4.27 M x 4.51 M – 19.3 m² Salle à manger 3.06 M x 4.57 M – 14 m² Cuisine 3.00 M x 3.50 M – 10.5 m² Hall d’entrée 5.70 M x 1.80 M WC séparés Garage double 9.35 M x 3.20 M – 32 m² - avec porte électrique isolée, deuxième porte vers l’arrière. 1er étage : Chambre 4.60 M x 4.40 M – 20.3 m² Chambre 4.60 M x 3.18 M – 14.7 m² Chambre 4.78 M x 3.18 M – 15.3 m² Chambre 4.70 M x 3.12 M – 14.6 m² Salle de bains 3.04 M x 2.90 M – 8.7 m² - (baignoire, douche, WC, lavabo double) Corridor 2ème étage / mansardes avec Velux et chauffage : Chambre 4.80 M x 3.20 M – 15.3 m² Chambre 4.75 M x 3.20 M – 15.2 m² Chambre 4.75 M x 3.15 M – 15.0 m² Chambre 3.00 M x 2.90 M – 8.70 m² (possible 2ème salle de bains, tuyauterie déjà prévue) Grenier 4.70 M x 4.40 M – 20.7 m² (transformable et chauffage possible) Hall de nuit Sous-sol : Cave 4.25 M x 4.42 M – 18.7 m² (buanderie avec chauffage et boiler) Cave 4.50 M x 3.00 M – 13.5 m² Cave 2.80 M x 2.40 M – 6.7 m² Cave (ancienne citerne d’eau de pluie) env. 3 m² Cour pavée avec pergola en aluminium de 20 m² et terrasse au niveau cuisine/living Chauffage au gaz + boiler 200 L Fenêtres et portes extérieures en PVC brun avec double vitrage Volets électriques (à 80 %) Parabole sur le toit (4 connexions) Connection Proximus Certificat PEB D (265) établi le 12/07/2025 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 969 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Référence PEB

20250712007497

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE07294 Réf. vendeur: AdId:294854 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

995 m 3' 995 m 1' 47'' 0 m 0'' 995 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

1,3 km 4' 1,5 km 2' 23'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

1,3 km 4' 1,5 km 2' 23'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

1,4 km 5' 1,5 km 2' 31'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,2 km 1' 32''

Bus

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

60 m 43''

Gares

Welkenraedt

991 m 8' 1,7 km 2' 57'' 0 m 0'' 974 m 12'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

3,3 km 5'

Supermarchés

Okay Lontzen

596 m 2' 11'' 596 m 1' 7'' 596 m 7' 596 m 7'

Carrefour Market Lontzen

784 m 2' 49'' 752 m 1' 0 m 0'' 784 m 9'

Delhaize Welkenraedt

1,5 km 5' 1,6 km 2' 44'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

36 km 24'

Musées

Musée Vieille Montagne

8,7 km 9'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20,2 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

28,7 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

6,7 km 10'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Mitoyenne - Neutralstraße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes en voiture.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 24 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 20 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Joseph" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "P. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Mixte De Welkenraedt" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Lontzen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Welkenraedt" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Welkenraedt" est à moins de 3 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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