Située au cœur de Kelmis, au Siedlungsstraße 1, cette maison unifamiliale quatre façades se présente comme un véritable bijou. Toutes les commodités du quotidien telles que les commerces, écoles, médecins et restaurants sont facilement accessibles à pied, ce qui rend ce bien particulièrement attractif.
La maison a récemment fait l’objet d’une rénovation complète de grande qualité, réalisée avec beaucoup de soin et d’attention aux détails. Avec une superficie habitable d’environ 80 m², le bien offre une répartition idéale et bien pensée des espaces. Depuis le hall d’entrée accueillant avec WC visiteurs pratique, vous accédez au lumineux séjour avec salle à manger ainsi qu’à la cuisine séparée. Ces deux pièces offrent un accès direct à la grande terrasse couverte et au jardin aménagé avec goût et entièrement clôturé.
À l’étage se trouvent deux grandes chambres ainsi qu’une troisième chambre plus petite, idéale comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. La salle de bains moderne est équipée d’une douche et d’un WC.
Un spacieux grenier ainsi qu’une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Sur le plan technique également, le bien séduit sur toute la ligne : nouvelle toiture, nouvelles fenêtres avec volets roulants électriques en aluminium et moustiquaires intégrées, plafonds intermédiaires isolés, nouveau drainage, installation photovoltaïque et de nombreux autres équipements haut de gamme soulignent l’excellent niveau de rénovation.
Un garage pratique avec accès par la rue arrière « Sportstraße » complète cette offre attractive.
Cette propriété convient idéalement à des couples ou à de petites familles appréciant une habitation centrale, confortable et de qualité. Il ne reste plus qu’à emménager et profiter pleinement des lieux !
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Habiter à proximité de Teckenbusch, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis avec une station située à 6 minutes à pied, 710 - Eupen - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hergenrath-Frontiere" est à moins de 6 minutes en voiture.
À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche joignable en 23 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Notre-Dame", à 28 minutes.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market La Calamine" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Il y a un parc d'attractions à 40 minutes de route : "Fort Eben-Emael".
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 26 minutes de route.
Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 3 minutes.
Le golf "Golfclub Mergelhof" se situe à 11 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 22 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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