Maison à vendre - Hergenrath VBC89106

Bahnhofstraße 88 4728 Hergenrath

425 000 €

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VBC89106
  • 5 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 788 m² Jardin
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Description

CODIA vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de trois appartements et d’un entrepôt de 75 m².

Le bien se compose comme suit :

  • Rez-de-chaussée : appartement de 79 m² comprenant une chambre – PEB D (328 kWh/m².an – n° 20170411003563).

  • Premier étage : appartement de 91 m² avec une chambre et un bureau – PEB C (173 kWh/m².an – n° 20170411003913).

  • Deuxième étage : appartement de 90 m² avec deux chambres – PEB G (537 kWh/m².an – n° 20170411004030).

Chaque appartement bénéficie :

  • d’une chaudière à condensation au gaz individuelle,

  • de châssis PVC double vitrage,

  • d’une installation électrique conforme,

  • d’une installation gaz conforme.

Tous les compteurs (eau, gaz, électricité) sont séparés.
L’ensemble est actuellement loué pour un revenu locatif annuel de 22.200 €.

Informations et visites sur rendez-vous.

Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

260 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

788 m²

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC89106 Réf. vendeur: 2117234 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,7 km 20' 5,2 km 8' 3,9 km 39' 4,7 km 57'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4,3 km 19' 4,9 km 6' 3,6 km 45' 4,3 km 52'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4,3 km 19' 4,9 km 6' 3,6 km 45' 4,3 km 52'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

5,1 km 21' 5,6 km 8' 4,5 km 37' 5,1 km 1º 2'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

1 m 0''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

1 m 0''

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

2,1 km 25'

Gares

Hergenrath

1,7 km 6' 1,7 km 2' 27'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

2,8 km 4'

Supermarchés

Colruyt La Calamine

2,1 km 10' 2,3 km 3' 1,7 km 26' 2,1 km 26'

Carrefour Market La Calamine

2,2 km 11' 3 km 4' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Aldi La Calamine

2,4 km 9' 2,8 km 4' 2 km 27' 2,3 km 28'

Musées

Musée Vieille Montagne

3,4 km 5'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

33 km 23'

Châteaux

Domaine De Wégimont

36,6 km 27'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

10,8 km 15'

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hergenrath".Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kirchstrasse") pour votre véhicule électrique.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à 6 minutes en voiture."College Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 27 minutes de route.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt La Calamine" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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