Nouvelle maison 3-façades à vendre (maison nr 4)
Magnifique maison mitoyenne à 3façades en construction selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 332 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée et d’un chemin pavé vers l’entrée et le garage. Tous les murs sont peints en blanc. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes et l’accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie / débarras situés juste à côté. Le grand living donne également sur la terrasse. Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit et comprenant trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surface habitable (avec garage) env. 150 m², vue fantastique, garage, carport, chauffage central au gaz. Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d’acte.
Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes.
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Vivre à Kelmis offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt La Calamine" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 8 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Notre-Dame" se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 15 minutes de route.
Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (5 minutes de route).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 24 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 28 minutes de route.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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