Située à proximité immédiate de la frontière, dans la Hebscheider Heide à Eynatten, et à seulement quelques mètres de l’échangeur autoroutier de Lichtenbusch, cette maison jumelée extrêmement bien entretenue, représente une opportunité attrayante.
Son emplacement calme tout en étant parfaitement connecté combine un cadre de vie proche de la nature avec une excellente accessibilité vers les villes environnantes, offrant ainsi un équilibre idéal entre qualité de vie et mobilité.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall spacieux offrant suffisamment de place pour un vestiaire. Celui-ci est complété de manière fonctionnelle par un WC invités ainsi qu’une petite salle de douche. Depuis le hall, vous accédez à une cuisine séparée bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin soigneusement entretenu, lequel est également accessible depuis la rue. Le séjour et la salle à manger attenants séduisent par leur luminosité et leur accès au balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire.
À l’étage, un vaste hall dessert les différentes pièces et assure une organisation harmonieuse des espaces. Vous y trouverez trois chambres bien agencées pouvant être utilisées de multiples façons, que ce soit comme chambres d’enfants, bureau ou chambre d’amis. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un WC et complète parfaitement cet étage. Le grenier situé au-dessus offre un espace de rangement pratique supplémentaire et souligne la fonctionnalité de la maison.
L’ensemble de la propriété est entièrement sous caves, offrant ainsi une importante surface utile. Plusieurs caves sont disponibles, ainsi qu’un garage intégré. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au mazout datant de 1999.
Cette maison séduit par son excellent état d’entretien, sa construction solide ainsi que par sa situation attractive à proximité de la frontière. Elle offre une grande flexibilité aussi bien aux familles qu’aux investisseurs et représente une opportunité rare dans ce quartier résidentiel recherché.
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Vivre près d'Eupener Straße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch, 14 - Eupen - Aachen avec une station située à 1 minute à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Eynatten" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Eynatten" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Calamine" (11 minutes en voiture).
À seulement 40 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 15 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Notre-Dame" se rejoint en 42 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Poterie".
En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alsdorf n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 21 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 33 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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