Maison à vendre - Bütgenbach VBD55520

KUCHELSCHEID AM SCHWARZBACH 37 4750 Bütgenbach

320 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 128
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
KUCHELSCHEID AM SCHWARZBACH 37 4750 Bütgenbach

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Description

Cette charmante maison individuelle est située dans une rue calme, entourée par la nature idyllique de l'Eifel – le refuge idéal pour tous ceux qui apprécient le calme, le confort et la qualité de vie. La maison a été construite en 2009 et se présente dans un très bon état, bien entretenue. Sur une surface habitable bien pensée de 128 m², vous trouverez deux chambres confortables qui peuvent parfaitement servir de chambres à coucher ou de bureaux. Le salon baigné de lumière offre un accès direct à la grande terrasse, qui invite à passer des heures de détente en plein air. Le jardin accueillant complète le confort de la maison : un endroit pour se détendre, jouer ou s'adonner à ses loisirs. Küchelscheid est connu pour son environnement naturel, ses vastes forêts et ses paysages pittoresques. La maison est située à quelques pas de magnifiques sentiers de promenade et de randonnée, idéaux pour les amoureux de la nature, les familles ou tous ceux qui souhaitent échapper au stress quotidien. Malgré le calme du quartier, vous pouvez rejoindre rapidement les principales commodités quotidiennes ainsi que les localités environnantes. Cette maison allie un environnement paisible et verdoyant à une construction soignée et une ambiance chaleureuse, parfaite pour tous ceux qui apprécient le calme et la nature. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

128 m²

Surface du séjour

15 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

21 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

17 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1154 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

60 kWh/m²/an

Référence PEB

20251120003111

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD55520 Réf. vendeur: 86427712 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Pas Des Fagnes

7,7 km 41' 11,5 km 11' 6,4 km 1º 33' 7,7 km 1º 33'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

7,1 km 40' 10,9 km 10' 6,4 km 1º 26' 7,1 km 1º 26'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

7,1 km 40' 10,9 km 10' 6,4 km 1º 26' 7,1 km 1º 26'

Bus

TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg

760 m 9'

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

14,3 km 14'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

12,7 km 47' 16 km 15' 9,8 km 2º 22' 12,7 km 2º 32'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

38,6 km 37'

Musées

Musée De La Poterie

29,2 km 33'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31 km 31'

Activités

Railbike Des Hautes Fagnes

874 m 1' 38''

Châteaux

Château De Reinhardstein

15,8 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

37 km 36'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Robertville", à 10 minutes en voiture."P'Tits Pas Des Fagnes" est la crèche la mieux située : il suffit de 41 minutes à vélo.

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Des Bains & Wellness") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, vous disposez de : "Aldi Bütgenbach" (15 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 36 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 37 minutes en voiture.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Le musée "Musée De La Poterie" se trouve à proximité (33 minutes de route).En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Railbike Des Hautes Fagnes".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 36 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 31 minutes avec une voiture.

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