Maison à vendre - Bütgenbach VBE10087

ELSENBORN AM BORN 8 4750 Bütgenbach

345 000 €

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VBE10087

  • 4 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison individuelle bien entretenue, d'une surface habitable d'environ 167 m², est située dans une petite rue idyllique et peu fréquentée d'Elsenborn. Le bien séduit par son excellent état, puisqu'il a été partiellement rénové en 2013 – l'espace de vie du rez-de-chaussée, en particulier, a été modernisé et offre aujourd'hui une ambiance agréable et contemporaine. La maison dispose au total de quatre chambres spacieuses et offre ainsi suffisamment d'espace pour les familles ou pour des utilisations individuelles telles qu'un bureau à domicile ou une chambre d'amis. Le vaste terrain d'une superficie de 1 974 m² constitue un atout particulier. Le grand jardin invite à la détente, au jeu ou à l'aménagement et offre beaucoup d'intimité dans un cadre naturel. Elsenborn séduit par son environnement calme et proche de la nature. Les localités voisines de Bütgenbach et d’Eupen sont rapidement accessibles et offrent une bonne infrastructure avec des commerces, des écoles, des restaurants et des activités de loisirs. Il convient de souligner tout particulièrement la proximité du lac de Bütgenbach, qui offre de nombreuses possibilités de loisirs telles que la baignade, les sports nautiques ou des promenades relaxantes au bord de l'eau. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate de la nature, idéale pour la détente et les activités de plein air. Cette propriété allie un cadre de vie paisible à de grands espaces, ce qui en fait un choix idéal pour tous ceux qui recherchent le confort et une bonne qualité de vie dans un emplacement attrayant. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

167 m²

Surface du séjour

34 m²

Surface du bureau

11 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

27 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1974 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

450 kWh/m²/an

Référence PEB

20260402018303

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10087 Réf. vendeur: Elsenborn-4750-005-KH Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

7,1 km 24' 9,2 km 9' 6,1 km 53' 7,1 km 1º 25'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

6,6 km 26' 6,6 km 7' 5,6 km 18' 6,5 km 1º 18'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

6,6 km 26' 6,6 km 7' 5,6 km 18' 6,5 km 1º 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

10,3 km 35' 11,7 km 12' 0 m 0'' 10,3 km 2º 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

620 m 7'

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

587 m 7'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

587 m 7'

Bornes de recharge

Wirtzfeld Valley Guest House

6,1 km 8'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

2,9 km 11' 3,3 km 3' 2,6 km 35' 2,9 km 35'

Carrefour Market Butgenbach

3,5 km 12' 3,9 km 4' 3,2 km 32' 3,5 km 42'

Proxy Delhaize Waimes

10,8 km 37' 12,3 km 12' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

34,4 km 36'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

33,2 km 32'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

26,7 km 27'

Activités

Site Robertville Les Bains

9,7 km 11'

Châteaux

Château De Reinhardstein

11,5 km 12'

Golfs

The Green House Golf

24,3 km 23'

Transports

Habiter à proximité d'Am Born, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Bütgenbach" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers la crèche "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Waimes" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 12 minutes de route."Parc Plopsa Coo" se trouve à 36 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site Robertville Les Bains" à 11 minutes de route.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (32 minutes de route)."Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.Le golf "The Green House Golf" est accessible en 23 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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