Transports
Habiter à proximité de Zur Holzwarche, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Maison à vendre, Rocherath VBE74256
Zur Holzwarche 33
, 4761 Rocherath
295 000 €
4 Chambre(s)
180 m²
4 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
933 m² Jardin
Description
Maison unifamiliale proche de la nature, à proximité du lac
Cette maison offre environ 180 m² de surface habitable et une répartition bien pensée des pièces dans un environnement calme et proche de la nature, proche du lac de Bütgenbach.
La propriété comprend un garage avec deux places de stationnement. Le toit est recouvert de tuiles classiques, la façade avant est en brique et le côté pluie est recouvert d’ardoise naturelle. Les fenêtres en PVC avec double vitrage répondent à des normes de qualité élevées.
Au sous-sol entièrement carrelé se trouvent le garage avec une télécommande, un local de stockage pour le bois, une buanderie avec accès direct au jardin et un débarras. La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul et un poêle à bois.
Le rez-de-chaussée comprend une salle de bains avec double lavabo, douche et baignoire, des toilettes séparées, une cuisine équipée avec accès au jardin, deux chambres ainsi qu’un salon et une salle à manger.
Le grenier n’est pas encore entièrement aménagé, mais offre un grand potentiel pour deux chambres supplémentaires, des salles de loisirs ou un bureau. Les deux pièces sont équipées de volets roulants, l’une d’elles dispose en outre d’un accès à un petit balcon.
L’emplacement est particulièrement attrayant : calme et proche de la nature, à proximité immédiate du lac et de nombreux sentiers de randonnée – idéal pour les amoureux de la nature et tous ceux qui recherchent la détente en pleine nature.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1987
Prix
295 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
180 m²
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Mazout
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
933 m²
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.
Crèches
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Écoles primaires
Transports
390 - Verviers - Rocherath
Bus
406 - St.Vith - Rocherath
745 - Trois-Ponts - Büllingen
Wirtzfeld Valley Guest House
Bornes de recharge
Magasins
Carrefour Market Butgenbach
Supermarchés
Aldi Bütgenbach
Proxy Delhaize Amel
Tourisme
Abbaye De Stavelot
Monuments religieux
Site Robertville Les Bains
Activités
Château De Reinhardstein
Châteaux
The Green House Golf
Golfs
Villes proches
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aix-la-Chapelle
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 390 - Verviers - Rocherath, 406 - St.Vith - Rocherath avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 745 - Trois-Ponts - Büllingen avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Butgenbach" (7 minutes en voiture), "Aldi Bütgenbach" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Amel" (10 minutes en voiture).
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 13 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 11 minutes.
Villes proches
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.
Tourisme
À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 30 minutes de voiture.
À 17 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".
Le golf "The Green House Golf" se situe à 20 minutes de route.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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