Naturnahes Einfamilienhaus in Seenähe
Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 180 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung in ruhiger, in Nähe des Bütgenbacher Sees.
Zur Immobilie gehört eine Garage mit zwei Stellplätzen. Das Dach ist mit klassischen Dachpfannen gedeckt, die Vorderfassade besteht aus Ziegelstein, die Regenseite ist mit Naturschiefer verkleidet. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung entsprechen einem soliden Standard.
Das vollständig geflieste Kellergeschoss besteht aus einer Garage mit Garagentor und Fernbedienung, einem Holzlagerraum, einer Waschküche mit direktem Zugang zum Garten sowie einem Abstellraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung und einen Holzofen.
Das Erdgeschoss umfasst ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, ein separates WC, eine Einbauküche mit Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer.
Der Dachboden ist noch nicht vollständig ausgebaut, bietet jedoch großes Potenzial für zwei weitere Schlafzimmer, Hobbyräume oder ein Büro. Beide Räume verfügen über Rollläden, eines der Zimmer hat zusätzlich einen Zugang zu einem kleinen Balkon.
Die Lage überzeugt besonders: ruhig und naturnah, in unmittelbarer Nähe zum See und zu zahlreichen Wanderwegen – ideal für Naturliebhaber und alle, die Erholung in der Natur suchen.
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Wonen bij Zur Holzwarche biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Butgenbach (7 minuten rijden), Aldi Bütgenbach (8 minuten rijden), Proxy Delhaize Amel (10 minuten rijden).
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 390 - Verviers - Rocherath, 406 - St.Vith - Rocherath met een halte op 1 minuut loopafstand, 745 - Trois-Ponts - Büllingen met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is bereikbaar in 11 minuten.
Op slechts 37 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site Robertville Les Bains", 17 minuten rijden.
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 30 minuten te bereiken.
Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.
De "The Green House Golf" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
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