Maison à vendre - Amblève VBE17197

HERRESBACH ZUR ALTEN SCHULE 12 4770 Amblève

335 000 €

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VBE17197

  • 4 Chambre(s)
  • 166 m²
  • Terrasse
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Description

Cette maison bien entretenue, située dans un quartier calme de Herresbach, offre environ 166 m² de surface habitable et un agencement agréable et moderne. Actuellement utilisée comme maison de vacances, cette propriété se prête tout aussi bien à une occupation permanente et ouvre de nombreuses possibilités pour différents concepts d'aménagement. La maison dispose au total de quatre chambres confortables et offre ainsi suffisamment d'espace pour accueillir une famille, des invités ou pour un aménagement flexible. Le vaste espace de vie invite à la détente et crée une atmosphère agréable. La terrasse constitue un atout particulier, d'où l'on peut profiter d'une vue magnifique sur le village de Herresbach – l'endroit idéal pour se détendre et découvrir les environs. Son emplacement calme garantit repos et intimité, tandis que les environs charmants de l'Eifel offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Ce bien immobilier allie espace, flexibilité et emplacement attrayant – idéal pour un usage personnel, la location saisonnière ou comme investissement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

166 m²

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

26 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

21 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

302 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

369 kWh/m²/an

Référence PEB

20220420009158

Emission de CO2

92

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE17197 Réf. vendeur: Herresbach-4770-002-KH Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

14,5 km 19'

Bus

TEC Liège - Verviers - 402 - St-Vith - Schönberg - Heppenbach - Hepscheid

84 m 1'

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben

435 m 5'

Bornes de recharge

Ferienhof A&b

14,3 km 16'

Supermarchés

Proxy Delhaize Amel

8,3 km 37' 9 km 10' 6,6 km 1º 40' 8,3 km 1º 40'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

35,3 km 34'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,2 km 33'

Activités

Ardoisière De Recht

22,1 km 26'

Châteaux

Château De Reinhardstein

27,2 km 27'

Golfs

The Green House Golf

16,6 km 15'

Magasins

Habiter à proximité de Zur alten Schule, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pas besoin de faire des kilomètres pour vos courses : un supermarché est à proximité, "Proxy Delhaize Amel" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 33 minutes de route.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 34 minutes.Le golf "The Green House Golf" se situe à 15 minutes de route.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 19 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 402 - St-Vith - Schönberg - Heppenbach - Hepscheid avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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