Maison à vendre - Amblève VBE17198

HERRESBACH HUTTENGASSE 7 4770 Amblève

450 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 142
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
HERRESBACH HUTTENGASSE 7 4770 Amblève

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Description

Au bout d'un chemin tranquille à Herresbach, nichée au cœur d'un paysage naturel de rêve, se trouve cette propriété exceptionnelle. La proximité immédiate de la forêt ainsi que la nature environnante offrent une qualité de vie particulière et font de cet endroit un refuge idéal, loin de l'agitation et du bruit. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 142 m² et se présente en bon état, bien entretenue. Les pièces séduisent par leur atmosphère agréable et leurs multiples possibilités d'utilisation – que ce soit comme maison familiale confortable, résidence secondaire ou refuge loin du quotidien. Le terrain spacieux s'étend sur une superficie impressionnante de 5 459 m² et est niché au cœur d'une nature intacte. Vous y profiterez de la liberté, d’une vue imprenable et de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé – que ce soit pour les amateurs de jardinage, l’élevage d’animaux ou simplement pour vous détendre dans un calme absolu. Actuellement, la propriété est utilisée comme maison de vacances et mise en location, mais elle convient tout aussi bien à une utilisation permanente ou à d’autres concepts. Une offre rare pour tous ceux qui apprécient l’alliance du confort, de la nature et de l’intimité. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

142 m²

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

36 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

5459 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Référence PEB

20191112003008

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE17198 Réf. vendeur: Herresbach-4770-001-KH Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

14,1 km 18'

Bus

TEC Liège - Verviers - 402 - St-Vith - Schönberg - Heppenbach - Hepscheid

112 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben

112 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 746 - Büllingen - Manderfeld

2,9 km 35'

Bornes de recharge

Ferienhof A&b

13,9 km 16'

Supermarchés

Proxy Delhaize Amel

8,9 km 39' 9,8 km 10' 7 km 1º 46' 8,9 km 1º 46'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,9 km 33'

Activités

Ardoisière De Recht

22,8 km 27'

Châteaux

Château De Reinhardstein

28 km 28'

Golfs

The Green House Golf

16,2 km 15'

Transports

Ce bien, situé près de Hüttengasse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 18 minutes.En moins de 16 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de "Proxy Delhaize Amel" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben, TEC Liège - Verviers - 402 - St-Vith - Schönberg - Heppenbach - Hepscheid avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 44 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "The Green House Golf" se situe à 15 minutes de route.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 28 minutes de route.À 27 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec votre voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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