Maison à vendre - Amblève VBE49001

4770 Amblève

495 000 €

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VBE49001

  • 176 m²
  • 20 m² Terrasse
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Description

Située à Medell, dans le Deller Weg, cette maison individuelle indépendante se présente dans un excellent état général sur un magnifique terrain de 1.912 m². Construite en 1997, elle offre une surface habitable généreuse de 176 m², une disposition des pièces bien pensée ainsi que des finitions de qualité. Le mobilier haut de gamme peut être acquis en option moyennant un supplément. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse. Le cœur de la maison est le vaste salon doté d’un poêle à bois convivial. La cuisine intégrée moderne est à la fois fonctionnelle et élégante. De là, vous accédez directement à la terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin aménagé avec soin – un véritable paradis pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une chambre principale avec dressing séparé. Deux salles de bains ainsi que des toilettes séparées supplémentaires garantissent un grand confort de vie et une grande praticité au quotidien. Autres points forts de la propriété : - Garage pour deux véhicules - Installation photovoltaïque d'une production d'environ 4 kVA - Citerne d'eau de 5 000 litres - Terrasse spacieuse - Jardin aménagé - Abri de jardin (16 m²) - Tondeuse robotisée commandée par satellite - Vente avec mobilier - Excellent état d'entretien et de conservation - Aucun travaux de rénovation nécessaires Emménagez et sentez-vous bien – cette maison allie confort, durabilité et qualité de vie dans un quartier résidentiel calme. Je me ferai un plaisir de vous présenter personnellement cette propriété exceptionnelle lors d'une visite. Tel 080 60 50 20 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Aménagement intérieur

Surface habitable

176 m²

Meublé

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1912 m²

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Référence PEB

20260312021306

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49001 Réf. vendeur: BE_MEDELL_22072026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

5,7 km 21' 6,2 km 6' 5,1 km 53' 5,7 km 1º 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

5,8 km 22' 6,8 km 6' 5,3 km 57' 5,8 km 1º 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

5,8 km 22' 6,8 km 6' 5,3 km 57' 5,8 km 1º 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

9,4 km 34' 10 km 10' 8,2 km 1º 7' 9,4 km 1º 53'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 404 - Medell - Amel - Mirfeld -Möderscheid-Schoppen-Amel

139 m 1' 40''

Bornes de recharge

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

9,5 km 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Amel

1,1 km 8' 1,3 km 1' 45'' 751 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market St. Vith

9 km 30' 9 km 9' 8,4 km 1º 10' 9 km 1º 48'

Okay Waimes

10 km 36' 10,6 km 11' 8,6 km 1º 3' 9,9 km 1º 59'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

23,2 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

24,8 km 21'

Activités

Ardoisière De Recht

11,3 km 18'

Châteaux

Château De Reinhardstein

17,7 km 18'

Golfs

The Green House Golf

9,7 km 10'

Magasins

Vivre à Amel offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Amel" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market St. Vith" (9 minutes en voiture), "Okay Waimes" (11 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" est accessible en 10 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 10 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 25 minutes.À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 404 - Medell - Amel - Mirfeld -Möderscheid-Schoppen-Amel avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 9 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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