Maison à vendre, Pétange RBX01395

13, Rue de la Paix, 4770 Pétange

959 000 €

4 Chambre(s) 140 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

IC GROUPE vous propose en exclusivité cette maison individuelle libre de quatre côtés, située au 13, rue de la Paix à L-4770 Pétange, dans une rue résidentielle calme.
Construite en 1958 sur un terrain d’environ 6 ares 11 centiares, la propriété est entièrement sous-solée et dispose d’un garage, de deux terrasses ainsi que d’un magnifique jardin soigneusement aménagé.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
WC séparé
Spacieux living lumineux
Cuisine individuelle
Au premier étage :
Trois chambres à coucher
Salle de bains avec baignoire, WC et fenêtre
Hall de nuit
Au dernier étage :
Une partie du grenier a déjà été aménagée en chambre à coucher.
La surface restante offre un très beau potentiel d’aménagement et permettrait notamment de créer une grande suite parentale avec salle de bains et dressing.
Le sous-sol comprend le garage, les locaux techniques ainsi que plusieurs caves et espaces de rangement.
L’un des principaux atouts de cette propriété est son superbe jardin aménagé, parfaitement entretenu et complété par deux agréables terrasses. Cet espace extérieur offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison se trouve dans un bon état général d’entretien. Certains éléments pourront être modernisés selon les goûts des futurs propriétaires.
LA COMMUNE DE PÉTANGE
Située dans le sud-ouest du Luxembourg, à proximité des frontières belge et française, la commune de Pétange comprend les localités de Pétange, Rodange et Lamadelaine.
Elle offre un cadre de vie pratique et agréable avec ses écoles, structures d’accueil, commerces, restaurants, services médicaux, installations sportives, espaces verts et transports publics.
La gare de Pétange ainsi que les lignes de bus assurent de bonnes connexions vers les principaux pôles d’activité du pays. Les accès vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Differdange, la Belgique et la France sont également pratiques.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 959 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 140 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB G

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX01395 Réf. vendeur: 87414769 Dernière modification: 27/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Canetons Crèches

3,7 km · 12' 3,9 km · 5' 1,8 km · 35' 3,9 km · 47'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles maternelles

3,8 km · 14' 4,3 km · 5' 1,8 km · 32' 3,8 km · 45'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles primaires

3,8 km · 14' 4,3 km · 5' 1,8 km · 32' 3,8 km · 45'

Athenee Royal Athus Écoles secondaires

3,7 km · 13' 4,1 km · 4' 1,8 km · 26' 3,6 km · 43'

Transports

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France) Autoroutes

5,2 km · 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,6 km · 12'

722 - Bascharage - Differt Bus

647 m · 8'

212 - Rodange - Arlon

2,3 km · 28'

Petange Gares

733 m · 5' 927 m · 1' 46'' 733 m · 9' 733 m · 9'

Rue François Gillet Bornes de recharge

6 km · 7'

Magasins

Lidl Aubange Supermarchés

3,4 km · 12' 3,8 km · 4' 1,4 km · 27' 3,3 km · 40'

Trafic Athus

3,7 km · 14' 4,1 km · 5' 1,6 km · 31' 3,6 km · 44'

Aldi Athus

3,7 km · 14' 4,1 km · 5' 1,6 km · 31' 3,6 km · 44'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

20,5 km · 20'

Golf Découverte Virton Golfs

29,1 km · 30'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

31,2 km · 24' 22,6 km · 1º 22'

Esch-sur-Alzette

12,5 km · 11' 12,5 km · 47'

Thionville

43,1 km · 28' 36,8 km · 2º 58'

Luxembourg

28,6 km · 20' 19,7 km · 1º 7'

Trèves

74,9 km · 45' 64,8 km · 4º 5'

Metz

70 km · 45' 60,9 km · 4º 52'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de la Paix, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 24 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Aubange" (4 minutes en voiture), "Trafic Athus" (5 minutes en voiture), "Aldi Athus" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 722 - Bascharage - Differt avec une station située à 8 minutes à pied, 212 - Rodange - Arlon avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 30 minutes de route.

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 6 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Petange" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Maison à vendre, Pétange RBX01395

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Villes proches

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Magasins

Transports en commun

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