Maison à vendre - Recht RBT05348
Poteauer Strasse 92 4780 Recht
330 000 €
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Description
Située à l'adresse Poteauer Strasse 92 à Recht, cette résidence offre une opportunité unique dans une région réputée pour son microclimat exceptionnel. Sur un terrain de 2804 m², vous trouverez une allée privée menant à un jardin magnifiquement paysagé et un pré clôturé, idéal pour les amoureux de la nature. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, entourée de forêts et de paysages pittoresques de l'Eifel, tout en restant à seulement 10 minutes en voiture des villes de Malmedy, Saint-Vith et Vielsalm, et à 20 minutes de Francorchamps. Construite en 2002, la maison présente une surface habitable spacieuse de 124 m² avec une disposition intelligente pour maximiser le confort. Les murs en bois à double paroi avec isolation et la fondation en béton solide assurent une durabilité exceptionnelle. Le style intérieur norvégien ajoute une touche de chaleur, complétée par des équipements modernes tels qu'une climatisation réversible et un poêle à pellets dans la véranda. La maison comprend deux chambres, deux salles de bain et une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une terrasse couverte, offrant ainsi un espace parfait pour admirer le paysage environnant. L'extérieur de la propriété est aussi attrayant que l'intérieur. Un jacuzzi utilisable toute l'année invite à la détente sous le ciel étoilé ou au son du brame des cerfs en automne. Les terrasses et l'allée sont fabriquées avec des matériaux de haute qualité, et le pré est soigneusement clôturé. Avec des installations modernes comme le raccordement à la télévision, l'eau de ville et un système d'alarme professionnel, cette maison est prête à être habitée sans tracas. Cette propriété n'a jamais été louée, servant toujours de paisible résidence secondaire. Disponible après acte notarié, elle représente un équilibre parfait entre nature, confort et intimité.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 330 000 €
- Revenu cadastral: 256 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2002
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
124 m²
Surface du séjour
35 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
8 m
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
2804 m²
Surface constructible
115 m²
Profondeur du terrain
72 m
Largeur du terrain à rue
76 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
327 kWh/m²/an
Référence PEB
20250204010452
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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