• 3 Chambre(s)
  • 116
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Alter Wiesenbacherweg 2 4780 Saint-Vith

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Description

Dans une petite rue idyllique, à quelques pas du centre de St. Vith, cette charmante maison individuelle vous attend - un vrai bijou pour ceux qui recherchent le calme ! Les points forts en un coup d'œil : ✅ Situation de rêve - quartier résidentiel calme, mais proche du centre. ✅ Terrain généreux - 1.526 m² pour une pure détente ✅ Confort d'habitation - 115 m² de surface habitable, surface totale de 244 m². ✅ Magnifique jardin - idéal pour s'attarder & profiter ✅ Accès parfait - proche du Ravel pour les balades à pied & à vélo Cette maison bien entretenue vous offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie harmonieuse. Profitez de la nature sans devoir renoncer aux avantages de la ville. Nous prenons des offres à partir de 265.000 €. Ne laissez pas passer cette offre ! Contactez-nous pour une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

116 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

50 m²

Salle à manger

Oui

Dressing

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

30 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1526 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

461 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

76327 kWh/an

Référence PEB

20250318030459

Emission de CO2

114

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC56750 Réf. vendeur: 85719845 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,2 km 2' 54''

Bus

TEC Liège - Verviers - 948 - St-Vith - Steinebrück - Rödgen

216 m 2' 35''

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

435 m 5'

TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt

435 m 5'

Bornes de recharge

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

2,3 km 2' 43''

Supermarchés

Delhaize St Vith

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 762 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Sankt-Vith

1,3 km 4' 1,3 km 1' 55'' 865 m 15' 1,2 km 15'

Aldi Sankt Vith

1,7 km 6' 1,7 km 2' 33'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

20,2 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

27,8 km 20'

Activités

Ardoisière De Recht

8,2 km 13'

Châteaux

Château De Reinhardstein

27,7 km 29'

Golfs

The Green House Golf

1,1 km 1' 50''

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 948 - St-Vith - Steinebrück - Rödgen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 20 minutes de route.Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (19 minutes de route).Le golf "The Green House Golf" se situe à 2 minutes de route.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 29 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 13 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize St Vith" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sankt Vith" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Autohaus Jost Sprl Pgmbh") se trouve à 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Stolberg se trouve à 58 minutes en voiture.

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