• 5 Chambre(s)
  • 142
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Poststraße 48 4780 Saint-Vith

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Description

Maison Emmels à vendre - Grand terrain & nombreuses possibilités À Emmels, à quelques minutes de Saint-Vith, cette charmante maison individuelle datant de 1960 est à vendre. La maison se trouve sur un terrain spacieux - idéal pour tous ceux qui apprécient la nature et l'intimité, mais qui ne veulent pas pour autant manquer la proximité des écoles, des commerces et des voies de communication. Les principales caractéristiques en un coup d'œil : Année de construction 1960 - structure solide 142 m² de surface habitable A rénover - idéal pour les esprits créatifs avec une vision Libre de suite - pas d'attente, commencer directement Terrain de 1.354 m² - place pour un jardin, une aire de jeux ou même une extension Jusqu'à 5 chambres possibles - parfait pour les familles Grenier aménageable - espace de vie supplémentaire envisageable 2 salles de bain déjà disponibles Garage pour 2 voitures - plus espace de rangement Quartier résidentiel bien desservi vers Saint-Vith et le Luxembourg. La maison se compose comme suit : Sous-sol : Garage pour 2 voitures (27,70 m²) - Garage (26,00 m²) - Buanderie (13,54 m²) - Local technique (14,74 m²) - Hall (11,70 m²) - 3 Caves (6,05 m² & 13,38 m² & 8,81 m²) Rez-de-chaussée : Entrée (11 m²) - Living (15,61 m² & 16,68 m²) - Cuisine (7,70 m²) - Chambre (14,34 m²) - Salle de bains (4,67 m²) Premier étage : Hall (6,90 m²) - 4 Chambres (12,78 m² & 16,59 m² & 16,02 m² & 13,90 m²) - Salle de douche (6,20 m²) Grenier aménageable (31,5 m²) Profitez de cette opportunité et convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

142 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

32 m²

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

28 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1354 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

370 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

84276 kWh/an

Référence PEB

20250515006870

Emission de CO2

91

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC85092 Réf. vendeur: 85905672 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. G.

9,6 km 32' 9,8 km 8' 8 km 1º 53' 9,6 km 1º 56'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

8,3 km 29' 8,4 km 8' 7,6 km 1º 40' 8,3 km 1º 40'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

8,3 km 29' 8,4 km 8' 7,6 km 1º 40' 8,3 km 1º 40'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,2 km 1' 44''

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

36 m 26''

TEC Liège - Verviers - 398 - Recht - Nieder-Emmels - St-Vith

36 m 26''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

36 m 26''

Bornes de recharge

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

2,3 km 2' 28''

Supermarchés

Carrefour Market St. Vith

3,4 km 12' 3,5 km 4' 3,2 km 15' 3,4 km 41'

Ad Delhaize St Vith

4,4 km 16' 4,6 km 5' 4 km 19' 4,4 km 53'

Lidl Sankt-Vith

4,6 km 16' 4,7 km 6' 4 km 20' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

20,2 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

22,6 km 16'

Activités

Ardoisière De Recht

3,5 km 8'

Châteaux

Château De Reinhardstein

25,4 km 24'

Golfs

The Green House Golf

4,8 km 6'

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 19 minutes.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 6 minutes de route.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Autohaus Jost Sprl Pgmbh") est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville", à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "N. G." à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 398 - Recht - Nieder-Emmels - St-Vith avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market St. Vith" (4 minutes en voiture), "Ad Delhaize St Vith" (5 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Seraing se trouve à 55 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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