• 1 Chambre(s)
  • 59
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
AACHENER STRASSE 137 4780 Saint-Vith

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Description

Cette maison d'habitation accueillante allie un emplacement agréable à un confort pratique et à un potentiel varié pour une personnalisation individuelle. Points forts de la propriété : ✅ Proche du centre : vous atteignez le centre-ville de Saint-Vith en quelques minutes à pied, toutes les installations importantes telles que les écoles, les magasins, les médecins et les restaurants se trouvant à proximité. ✅ Jardin avec vue panoramique : le jardin bien entretenu offre beaucoup d'espace pour se détendre et une belle vue sur la verdure, parfait pour passer des heures de détente en plein air. ✅ Grenier aménageable : chambre supplémentaire, espace de loisirs ou bureau à domicile – le grenier offre des possibilités d'utilisation flexibles. ✅ Chambres lumineuses et calmes : un agencement réfléchi et une luminosité naturelle créent une atmosphère de vie agréable. L'environnement paisible garantit la détente, et ce, en plein cœur de la ville. Conclusion : Une maison avec du charme et du potentiel - idéale pour les familles, les couples ou tous ceux qui recherchent un foyer proche du centre-ville, mais calme, avec jardin. La combinaison de l'emplacement, de la vue et des possibilités d'extension fait de cette propriété une opportunité rare à Saint-Vith. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

59 m²

Surface du séjour

12 m²

Surface du bureau

6 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

15 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

538 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

379 kWh/m²/an

Référence PEB

20250804006752

Emission de CO2

94

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD38123 Réf. vendeur: 86275418 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

41 m 29''

Bornes de recharge

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

1,9 km 2' 11''

Supermarchés

Carrefour Market St. Vith

919 m 3' 919 m 1' 18'' 714 m 11' 919 m 11'

Delhaize St Vith

1,8 km 7' 1,9 km 2' 45'' 1,6 km 13' 1,7 km 21'

Lidl Sankt-Vith

1,9 km 8' 2,1 km 3' 1,8 km 15' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

20,3 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

27,7 km 20'

Activités

Ardoisière De Recht

7,8 km 12'

Châteaux

Château De Reinhardstein

25,8 km 26'

Golfs

The Green House Golf

1,6 km 2' 12''

Tourisme

Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 20 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 2 minutes de route.Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (19 minutes de route).En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Stolberg.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Autohaus Jost Sprl Pgmbh") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market St. Vith" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Vith" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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