Maison à vendre - Crombach VBD79787

OBERST-CROMBACH HINDERHAUSEN 38 4784 Crombach

245 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 159
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
OBERST-CROMBACH HINDERHAUSEN 38 4784 Crombach

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Description

Située dans un cadre calme et naturel à Hinderhausen, cette jolie propriété d'une surface habitable d'environ 158 m² et d'une superficie totale d'environ 262 m² est idéale pour les familles ou les couples qui ont besoin d'espace. La maison séduit par son agencement bien pensé et logique, qui met l'accent à la fois sur la fonctionnalité et le confort. Au total, quatre chambres bien agencées sont disponibles et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. Les espaces de vie spacieux offrent une agréable sensation d'espace et créent une atmosphère accueillante pour la vie quotidienne comme pour les moments de convivialité. Le terrain avec jardin invite à la détente, au jeu et à la détente. La belle vue sur la verdure, qui procure un sentiment de calme et de proximité avec la nature, mérite une mention particulière. Un garage complète l'offre et apporte un confort supplémentaire. Cette propriété allie espace, vie proche de la nature et structure familiale – une maison à fort potentiel dans un emplacement attrayant. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

159 m²

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

28 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

648 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

655 kWh/m²/an

Référence PEB

20251023002799

Emission de CO2

162

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD79787 Réf. vendeur: Hinderhausen-4780-003-KH Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

7,4 km 38' 9,9 km 11' 6,1 km 1º 28' 7,4 km 1º 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre La Ruche

7,7 km 39' 10,2 km 11' 6,2 km 1º 31' 7,6 km 1º 31'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm

7,5 km 38' 10,1 km 11' 6,1 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

10,3 km 45' 15,6 km 17' 8,9 km 2º 3' 10,3 km 2º 3'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben

462 m 6'

Gares

Vielsalm

10,7 km 47' 16,1 km 18' 9,4 km 2º 9' 10,7 km 2º 9'

Bornes de recharge

Hardtstraße

5,9 km 8'

Supermarchés

Aldi Saint-Vith

7,5 km 29' 8,8 km 10' 5,5 km 1º 30' 7,5 km 1º 30'

Lidl Sankt-Vith

7,6 km 28' 9,1 km 11' 5,6 km 1º 31' 7,6 km 1º 31'

Delhaize St Vith

7,5 km 28' 9,2 km 11' 5,7 km 1º 30' 7,5 km 1º 30'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

15,9 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

29,3 km 24'

Activités

Ardoisière De Recht

13,4 km 17'

Châteaux

Château De Reinhardstein

33,3 km 33'

Golfs

The Green House Golf

8,4 km 12'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Oberst-Crombach, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre La Ruche" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm" est accessible en 11 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" se rejoint en 45 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Saint-Vith" (10 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (11 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (11 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vielsalm" : 18 minutes en voiture ou 129 minutes en transport en commun.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 33 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Le golf "The Green House Golf" se situe à 12 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 24 minutes de route.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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