Maison à vendre - Crombach VBE39294

OBERST-CROMBACH HINDERHAUSEN 38 4784 Crombach

230 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 159
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
OBERST-CROMBACH HINDERHAUSEN 38 4784 Crombach

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Description

Cette belle propriété située à Hinderhausen séduit par sa surface habitable spacieuse d'environ 158 m², son agencement bien pensé et son emplacement calme, qui permet de profiter d'un cadre de vie serein et proche de la nature. Les pièces lumineuses et accueillantes créent une atmosphère agréable et procurent une sensation d'ouverture et de légèreté. Le vaste espace de vie constitue le cœur de la maison et invite autant à passer des moments de détente qu'à organiser des soirées conviviales en famille ou entre amis. Au total, quatre chambres bien agencées sont disponibles, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Le beau terrain avec jardin complète parfaitement l'offre et offre suffisamment d'espace pour se détendre, jouer et profiter du plein air. L'emplacement à Hinderhausen allie calme et nature à une bonne accessibilité : la proximité de Sankt Vith et de l'autoroute permet un accès facile et rend ce bien particulièrement attractif pour les navetteurs. Une maison qui séduit par sa luminosité, son espace et son emplacement agréable. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

159 m²

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

28 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

648 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

655 kWh/m²/an

Référence PEB

20251023002799

Emission de CO2

162

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39294 Réf. vendeur: Hinderhausen-4780-003-KH. Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

7,4 km 38' 9,9 km 11' 6,1 km 1º 28' 7,4 km 1º 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre La Ruche

7,7 km 39' 10,2 km 11' 6,2 km 1º 31' 7,6 km 1º 31'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm

7,5 km 38' 10,1 km 11' 6,1 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

10,3 km 45' 15,6 km 17' 8,9 km 2º 3' 10,3 km 2º 3'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben

462 m 6'

Gares

Vielsalm

10,7 km 47' 16,1 km 18' 9,4 km 2º 9' 10,7 km 2º 9'

Bornes de recharge

Hardtstraße

5,9 km 8'

Supermarchés

Aldi Saint-Vith

7,5 km 29' 8,8 km 10' 5,5 km 1º 30' 7,5 km 1º 30'

Lidl Sankt-Vith

7,6 km 28' 9,1 km 11' 5,6 km 1º 31' 7,6 km 1º 31'

Delhaize St Vith

7,5 km 28' 9,2 km 11' 5,7 km 1º 30' 7,5 km 1º 30'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

15,9 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

29,3 km 24'

Activités

Ardoisière De Recht

13,4 km 17'

Châteaux

Château De Reinhardstein

33,3 km 33'

Golfs

The Green House Golf

8,4 km 12'

Villes proches

Vivre près d'Oberst-Crombach offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Verviers en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vielsalm" est à moins de 18 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Bastogne" se trouve à 17 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre La Ruche" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm" est accessible en 11 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" se rejoint en 38 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 24 minutes de route.Le golf "The Green House Golf" est accessible en 12 minutes en voiture.Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (18 minutes de route).À 33 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 17 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Saint-Vith" (10 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (11 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (11 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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