Maison à vendre - Crombach VBE51551

4784 Crombach

365 000 €

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VBE51551

  • 187 m²
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Description

Située au cœur de Hinderhausen, cette maison individuelle rénovée, d'une surface habitable d'environ 187 m² et dotée d'un vaste terrain de 1 069 m², offre beaucoup d'espace pour toute la famille. La maison est en bon état général et bien entretenue ; elle est actuellement inoccupée. Grâce aux importants travaux de rénovation réalisés en 2025/2026, le bien est prêt à être emménagé sans nécessiter de travaux supplémentaires. La cuisine et les salles de bains ont été entièrement refaites en 2026. De plus, les pièces à vivre ont été repeintes et de nouveaux revêtements de sol ont été posés. Avec un total de 4 à 5 chambres, le bien offre suffisamment d’espace. Autre atout majeur : le vaste grenier d’environ 80 m², qui peut encore être aménagé et offre ainsi un potentiel supplémentaire d’espace habitable ou utilitaire. Le chauffage est assuré par un système au fioul. La propriété comprend également un garage ainsi que de spacieuses dépendances d’une superficie totale d’environ 123 m², qui peuvent être utilisées de multiples façons – par exemple comme atelier, espace de stockage, salle de loisirs, abri pour voiture ou pour d’autres projets personnels. Les points forts en un coup d’œil : - Environ 187 m² de surface habitable - Grand terrain de 1 069 m² - 4 à 5 chambres - Environ 80 m² de combles aménageables - Garage - Environ 123 m² de dépendances - Chauffage au fioul - Actuellement inoccupée - Aucun travaux de rénovation nécessaires - Bon état général La combinaison de la rénovation déjà effectuée, des surfaces habitables spacieuses et des dépendances polyvalentes fait de ce bien immobilier une opportunité intéressante à Hinderhausen. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrez par vous-même le potentiel et l'état soigné de ce bien. Tel +352 26 95 71 11 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Surface habitable

187 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1069 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Référence PEB

20260521018645

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51551 Réf. vendeur: BE_HINDERHAUSEN_15062026_VM Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

10,3 km 48' 12,4 km 13' 8,9 km 2º 3' 10,3 km 2º 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

7,1 km 26' 7,4 km 8' 6,8 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

7,1 km 26' 7,4 km 8' 6,8 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

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Bus

TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy

39 m 28''

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

4,9 km 6'

Supermarchés

Aldi Saint-Vith

4,8 km 18' 4,8 km 8' 3,7 km 24' 4,8 km 58'

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Delhaize St Vith

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Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

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Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

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Activités

Ardoisière De Recht

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Châteaux

Château De Reinhardstein

34,1 km 34'

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The Green House Golf

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Villes proches

Vivre près de Schmitzgasse offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Verviers reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 7 minutes.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 8 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" se trouve à 13 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Saint-Vith" (8 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (9 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (9 minutes en voiture).

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 34 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 24 minutes de route.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 20 minutes.À 11 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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