Maison à vendre - Crombach VBE51551

4784 Crombach

365 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE51551

  • 187 m²
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Crombach ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située au cœur de Hinderhausen, cette maison individuelle rénovée, d'une surface habitable d'environ 187 m² et dotée d'un vaste terrain de 1 069 m², offre beaucoup d'espace pour toute la famille. La maison est en bon état général et bien entretenue ; elle est actuellement inoccupée. Grâce aux importants travaux de rénovation réalisés en 2025/2026, le bien est prêt à être emménagé sans nécessiter de travaux supplémentaires. La cuisine et les salles de bains ont été entièrement refaites en 2026. De plus, les pièces à vivre ont été repeintes et de nouveaux revêtements de sol ont été posés. Avec un total de 4 à 5 chambres, le bien offre suffisamment d’espace. Autre atout majeur : le vaste grenier d’environ 80 m², qui peut encore être aménagé et offre ainsi un potentiel supplémentaire d’espace habitable ou utilitaire. Le chauffage est assuré par un système au fioul. La propriété comprend également un garage ainsi que de spacieuses dépendances d’une superficie totale d’environ 123 m², qui peuvent être utilisées de multiples façons – par exemple comme atelier, espace de stockage, salle de loisirs, abri pour voiture ou pour d’autres projets personnels. Les points forts en un coup d’œil : - Environ 187 m² de surface habitable - Grand terrain de 1 069 m² - 4 à 5 chambres - Environ 80 m² de combles aménageables - Garage - Environ 123 m² de dépendances - Chauffage au fioul - Actuellement inoccupée - Aucun travaux de rénovation nécessaires - Bon état général La combinaison de la rénovation déjà effectuée, des surfaces habitables spacieuses et des dépendances polyvalentes fait de ce bien immobilier une opportunité intéressante à Hinderhausen. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrez par vous-même le potentiel et l'état soigné de ce bien. Tel +352 26 95 71 11 Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Surface habitable

187 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1069 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Référence PEB

20260521018645

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE51551 Réf. vendeur: BE_HINDERHAUSEN_15062026_VM Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

10,3 km 48' 12,4 km 13' 8,9 km 2º 3' 10,3 km 2º 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

7,1 km 26' 7,4 km 8' 6,8 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

7,1 km 26' 7,4 km 8' 6,8 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy

39 m 28''

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

4,9 km 6'

Supermarchés

Aldi Saint-Vith

4,8 km 18' 4,8 km 8' 3,7 km 24' 4,8 km 58'

Lidl Sankt-Vith

5,1 km 18' 5,1 km 9' 4 km 19' 5,1 km 1º 1'

Delhaize St Vith

5,1 km 18' 5,2 km 9' 4,1 km 17' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

19,7 km 20'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,1 km 24'

Activités

Ardoisière De Recht

14,7 km 19'

Châteaux

Château De Reinhardstein

34,1 km 34'

Golfs

The Green House Golf

6,5 km 11'

Éducation

Habiter à proximité de Schmitzgasse, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 26 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" est accessible en 13 minutes.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 19 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 24 minutes de route.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 20 minutes.À 11 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf"."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.À 34 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Saint-Vith" (8 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (9 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler