Huis te koop - Crombach VBE51551

4784 Crombach

365 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE51551

  • 187 m²
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Crombach?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op een centrale locatie in Hinderhausen biedt deze gerenoveerde eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 187 m² en een ruim perceel van 1.069 m² veel ruimte voor het hele gezin. Het huis verkeert in een goede, verzorgde algemene staat en staat momenteel leeg. Dankzij de uitgebreide renovatiewerkzaamheden in 2025/2026 is het pand direct bewoonbaar zonder dat er nog renovatiewerkzaamheden nodig zijn. De keuken en de badkamers zijn in 2026 volledig vernieuwd. Daarnaast zijn de woonruimtes opnieuw geschilderd en zijn er nieuwe vloeren gelegd. Met in totaal 4-5 slaapkamers biedt het pand voldoende ruimte. Een ander hoogtepunt is de royale zolder van ca. 80 m², die nog kan worden ingericht en daarmee extra woon- of gebruiksmogelijkheden biedt. De verwarming gebeurt via een stookolieverwarming. Tot het pand behoren bovendien een garage en ruime bijgebouwen met een totale oppervlakte van ca. 123 m², die op veelzijdige wijze kunnen worden gebruikt – bijvoorbeeld als werkplaats, opslagruimte, hobbyruimte, carport of voor andere individuele projecten. De hoogtepunten in één oogopslag: - Ca. 187 m² woonoppervlakte - Ruim perceel van 1.069 m² - 4-5 slaapkamers - Ca. 80 m² inrichtbare zolder - Garage - Ca. 123 m² bijgebouwen - Stookolieverwarming - Momenteel onbewoond - Geen renovatiewerkzaamheden nodig - Goede algemene staat De combinatie van de reeds uitgevoerde renovatie, de royale woonoppervlakten en de veelzijdig inzetbare bijgebouwen maakt deze woning tot een interessante kans in Hinderhausen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van het potentieel en de verzorgde staat van dit pand. Tel +352 26 95 71 11 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 365 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Bewoonbare oppervlakte

187 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1069 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

238 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260521018645

CO2-uitstoot

59

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE51551 Ref. verkoper: BE_HINDERHAUSEN_15062026_VM Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

10,3 km 48' 12,4 km 13' 8,9 km 2º 3' 10,3 km 2º 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

7,1 km 26' 7,4 km 8' 6,8 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

7,1 km 26' 7,4 km 8' 6,8 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy

39 m 28''

Laadstations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

4,9 km 6'

Winkels

Aldi Saint-Vith

4,8 km 18' 4,8 km 8' 3,7 km 24' 4,8 km 58'

Lidl Sankt-Vith

5,1 km 18' 5,1 km 9' 4 km 19' 5,1 km 1º 1'

Delhaize St Vith

5,1 km 18' 5,2 km 9' 4,1 km 17' 5,1 km 1º 1'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

19,7 km 20'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,1 km 24'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

14,7 km 19'

Kastelen

Château De Reinhardstein

34,1 km 34'

Golfen

The Green House Golf

6,5 km 11'

Transporten

Wonen bij Schmitzgasse biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 7 minuten.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 11 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Ardoisière De Recht" bevindt zich op 19 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 24 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 34 minuten rijden.Binnen 20 minuten kunt u het "Maison Du Pays De Salm" museum bereiken.U vindt een "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" op 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Saint-Vith (8 minuten rijden), Lidl Sankt-Vith (9 minuten rijden), Delhaize St Vith (9 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" ligt op 13 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen