• 1 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Salle(s) de bain
  • 552 m² Jardin
Engelbach 47 4790 Burg-Reuland

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Description

Propriété moderne et économe en énergie à Oudler – à seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise
À vendre : une maison moderne et de haute qualité située à Odler, idéalement située le long de la route régionale. La maison offre une surface utile de 257 m² répartie sur deux étages, offrant une solution de logement confortable et économe en énergie, parfaite pour une personne seule ou un couple.
Points forts de la propriété :
• Surface habitable : 160 m², répartie sur deux étages
• Pièces : Espaces spacieux et ouverts sans portes, y compris une chambre – idéal pour un cadre de vie agréable
• Situation : À seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, dans un quartier calme et bien desservi
• Chauffage : Chauffage au fioul avec une consommation annuelle d’environ 1200 litres, complété par un poêle à pellets pour un chauffage supplémentaire
• Efficacité énergétique : Installation photovoltaïque de 3600 kW pour une alimentation électrique durable et des économies de coûts
• Pièces techniques, garage et espaces de rangement : Situés au rez-de-chaussée et au premier étage, pratiques et facilement accessibles
La maison se distingue par ses pièces spacieuses, son architecture ouverte et son atmosphère agréable. La combinaison de technologies modernes et de solutions énergétiques durables fait de cette propriété un excellent investissement pour l’avenir.
Caractéristiques particulières :
• Très grands espaces ouverts sans portes, offrant une sensation de vie moderne
• Quartier calme avec un bon accès au Luxembourg
• Efficace sur le plan énergétique grâce à l’énergie solaire et à des systèmes de chauffage performants
• Idéal pour les personnes recherchant confort, durabilité et un emplacement attractif
Il faut voir cette propriété pour apprécier pleinement son ambiance agréable et ses détails de haute qualité. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

160 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

552 m²

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD02948 Réf. vendeur: 2119308 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

10,6 km 41' 15,8 km 15' 9,3 km 2º 7' 10,6 km 2º 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

8,2 km 31' 10,2 km 10' 7,1 km 1º 38' 8,2 km 1º 38'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

8,2 km 31' 10,2 km 10' 7,1 km 1º 38' 8,2 km 1º 38'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

521 m 6'

Gares

Gouvy-Frontiere

11,7 km 52' 13,3 km 19' 9,7 km 2º 20' 11,7 km 2º 20'

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

4 km 4'

Supermarchés

Trafic Gouvy

7,1 km 30' 8,2 km 11' 5,8 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Aldi Sankt Vith

9 km 30' 9 km 8' 7,5 km 1º 31' 9 km 1º 47'

Lidl Sankt-Vith

9,2 km 31' 9,2 km 8' 7,9 km 1º 33' 9,2 km 1º 50'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

22,6 km 21'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,1 km 24'

Activités

Ardoisière De Recht

19,7 km 19'

Golfs

The Green House Golf

10,6 km 11'

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Gouvy-Frontiere") est située à 52 minutes à vélo ou 19 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") est à seulement 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".À 11 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 24 minutes de voiture.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 21 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Gouvy" (11 minutes en voiture), "Aldi Sankt Vith" (8 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (8 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" et se situe à 15 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", à 10 minutes en voiture.

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