• 1 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Salle(s) de bain
  • 552 m² Jardin
Engelbach 47 4790 Burg-Reuland

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Description

Propriété moderne et économe en énergie à Oudler – à seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise
À vendre : une maison moderne et de haute qualité située à Odler, idéalement située le long de la route régionale. La maison offre une surface utile de 257 m² répartie sur deux étages, offrant une solution de logement confortable et économe en énergie, parfaite pour une personne seule ou un couple.
Points forts de la propriété :
• Surface habitable : 160 m², répartie sur deux étages
• Pièces : Espaces spacieux et ouverts sans portes, y compris une chambre – idéal pour un cadre de vie agréable
• Situation : À seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, dans un quartier calme et bien desservi
• Chauffage : Chauffage au fioul avec une consommation annuelle d’environ 1200 litres, complété par un poêle à pellets pour un chauffage supplémentaire
• Efficacité énergétique : Installation photovoltaïque de 3600 kW pour une alimentation électrique durable et des économies de coûts
• Pièces techniques, garage et espaces de rangement : Situés au rez-de-chaussée et au premier étage, pratiques et facilement accessibles
La maison se distingue par ses pièces spacieuses, son architecture ouverte et son atmosphère agréable. La combinaison de technologies modernes et de solutions énergétiques durables fait de cette propriété un excellent investissement pour l’avenir.
Caractéristiques particulières :
• Très grands espaces ouverts sans portes, offrant une sensation de vie moderne
• Quartier calme avec un bon accès au Luxembourg
• Efficace sur le plan énergétique grâce à l’énergie solaire et à des systèmes de chauffage performants
• Idéal pour les personnes recherchant confort, durabilité et un emplacement attractif
Il faut voir cette propriété pour apprécier pleinement son ambiance agréable et ses détails de haute qualité. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

160 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

552 m²

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD02948 Réf. vendeur: 2119308 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

10,6 km 41' 15,8 km 15' 9,3 km 2º 7' 10,6 km 2º 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

8,2 km 31' 10,2 km 10' 7,1 km 1º 38' 8,2 km 1º 38'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

8,2 km 31' 10,2 km 10' 7,1 km 1º 38' 8,2 km 1º 38'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

521 m 6'

Gares

Gouvy-Frontiere

11,7 km 52' 13,3 km 19' 9,7 km 2º 20' 11,7 km 2º 20'

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

4 km 4'

Supermarchés

Trafic Gouvy

7,1 km 30' 8,2 km 11' 5,8 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Aldi Sankt Vith

9 km 30' 9 km 8' 7,5 km 1º 31' 9 km 1º 47'

Lidl Sankt-Vith

9,2 km 31' 9,2 km 8' 7,9 km 1º 33' 9,2 km 1º 50'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

22,6 km 21'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,1 km 24'

Activités

Ardoisière De Recht

19,7 km 19'

Golfs

The Green House Golf

10,6 km 11'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).En moins de 19 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gouvy-Frontiere".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 24 minutes de route.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 19 minutes en voiture.Le golf "The Green House Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Gouvy" (11 minutes en voiture), "Aldi Sankt Vith" (8 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (8 minutes en voiture).

Éducation

"S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" est la crèche la mieux située : il suffit de 41 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", à seulement 31 minutes à vélo.

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