Huis te koop - Burg-Reuland VBD02948

Engelbach 47 4790 Burg-Reuland

390 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD02948
  • 1 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 552 m² Tuin
Engelbach 47 4790 Burg-Reuland
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Burg-Reuland?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, modernes Wohnhaus in Odler, ideal gelegen entlang der Regionalstraße. Das Haus bietet auf eine Nutzfläche von 257 m² eine komfortable und energieeffiziente Wohnlösung, perfekt für Singles oder Paare.
Highlights der Immobilie:
• Wohnfläche: 160 m², verteilt auf zwei Etagen
• Zimmer: Großzügige, offene Räume ohne Türen, inklusive Schlafzimmer – ideal für ein angenehmes Wohnen
• Lage: Nur 5 Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt, in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage
• Heizung: Ölheizung mit einem Jahresverbrauch von ca. 1200 Litern, ergänzt durch einen Pelletofen für zusätzliche Wärme
• Energieeffizienz: Fotovoltaikanlage mit 3600 kW, für nachhaltige Stromversorgung und Kosteneinsparungen
• Technikraum, Garage und Abstellräume: Im Erdgeschoss und im Obergeschoss, praktisch und gut zugänglich
Das Haus besticht durch seine großzügigen Zimmer, die offene Bauweise und die angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus moderner Technik und nachhaltigen Energielösungen macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Investition in die Zukunft.
Besonderheiten:
• Sehr große, offene Räume ohne Türen, die ein modernes Wohngefühl vermitteln
• Ruhige Lage mit guter Anbindung an Luxemburg
• Energieeffizient durch Photovoltaik und effiziente Heizsysteme
• Ideal für Personen, die Komfort, Nachhaltigkeit und eine attraktive Lage suchen
Dieses Objekt muss man gesehen haben, um die angenehme Atmosphäre und die hochwertigen Details vollständig zu erfassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 390 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2016

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

160 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

552 m²

Terras

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD02948 Ref. verkoper: 2119308 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

10,6 km 41' 15,8 km 15' 9,3 km 2º 7' 10,6 km 2º 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

8,2 km 31' 10,2 km 10' 7,1 km 1º 38' 8,2 km 1º 38'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

8,2 km 31' 10,2 km 10' 7,1 km 1º 38' 8,2 km 1º 38'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

521 m 6'

Treinstations

Gouvy-Frontiere

11,7 km 52' 13,3 km 19' 9,7 km 2º 20' 11,7 km 2º 20'

Laadstations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

4 km 4'

Winkels

Trafic Gouvy

7,1 km 30' 8,2 km 11' 5,8 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Aldi Sankt Vith

9 km 30' 9 km 8' 7,5 km 1º 31' 9 km 1º 47'

Lidl Sankt-Vith

9,2 km 31' 9,2 km 8' 7,9 km 1º 33' 9,2 km 1º 50'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

22,6 km 21'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

35,1 km 24'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

19,7 km 19'

Golfen

The Green House Golf

10,6 km 11'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", 10 minuten afstand met de auto.S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 41 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 35 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Trafic Gouvy (11 minuten rijden), Aldi Sankt Vith (8 minuten rijden), Lidl Sankt-Vith (8 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 19 minuten, met de auto, kan je aan "Gouvy-Frontiere" treinstation zijn.Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

In 19 minuten bereikt u de "Ardoisière De Recht" activiteit.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (21 minuten rijden).De "The Green House Golf"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes"."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 24 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen