• 5 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5202 m² Jardin
Wittemstraße 16 4791 Thommen

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Description

Maison d’habitation avec ancien café, 2 pistes de bowling et de multiples possibilités d’utilisation
Cette propriété (année de construction 1947) se trouve dans un environnement rural, à proximité de la frontière luxembourgeoise et à seulement 10 minutes de l’autoroute – la situation est donc optimale.
L’ancien café avec 2 pistes de bowling attenant directement la maison d’habitation.
La propriété se prêterait bien sûr à d’autres concepts, car elle offre au nouveau propriétaire de nombreuses possibilités d’aménagement, comme par exemple la transformation en une maison d’habitation complète ou en une résidence avec quelques unités d’habitation. (Sous réserve de l’obtention d’un permis de construire).
La propriété a une superficie totale de 5202 m² et se compose de 2 parcelles.
L’espace gastronomique dégage une ambiance chaleureuse et se compose comme suit : Café (63 m²), une salle de stockage (11 m²), un petit hall – petite salle séparée pour fêtes ou restaurant (28 m²), des toilettes séparées pour dames et messieurs (28 m²) et 2 pistes de bowling (167 m²).
La surface habitable se compose comme suit : un hall d’entrée, une cuisine équipée avec salle à manger, un grand salon, un débarras, 5 chambres à coucher dont une avec balcon, 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, un espace de rangement/stockage qui permet d’agrandir la surface habitable et une cave avec chambre froide, chauffage central au mazout, débarras et un garage.
Les fenêtres sont en partie en Meranti à simple vitrage et en partie en PVC à double vitrage.
À l’arrière de la maison se trouve un autre garage séparé et un abri de jardin. La pelouse se trouve également à l’arrière de la maison, où se trouve une citerne à mazout enterrée.
Les visites peuvent être organisées sur rendez-vous.

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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1947

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

150 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

5202 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

380 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC57975 Réf. vendeur: 2112717 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. I. Du Service Sae P'Tits Soleils

6,8 km 23' 6,8 km 6' 6,4 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

2,9 km 10' 2,9 km 2' 58'' 2,8 km 35' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

2,9 km 10' 2,9 km 2' 58'' 2,8 km 35' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

12,3 km 47' 14,9 km 14' 9,7 km 1º 60' 12,3 km 2º 28'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 848 - St-Vith - Aldringen - Gouvy

92 m 1' 6''

Gares

Gouvy

8,1 km 28' 7,9 km 7' 7,3 km 1º 37' 8,1 km 1º 37'

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

4,3 km 4'

Supermarchés

Trafic Gouvy

7,1 km 29' 8,9 km 9' 5,5 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Spar Gouvy

8 km 27' 8 km 8' 7,2 km 1º 35' 8 km 1º 35'

Aldi Sankt Vith

8,7 km 39' 9,7 km 8' 7,6 km 1º 31' 8,7 km 1º 44'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

15,2 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,8 km 25'

Activités

Ardoisière De Recht

20,4 km 20'

Golfs

The Green House Golf

11,3 km 11'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Trafic Gouvy" (9 minutes en voiture), "Spar Gouvy" (8 minutes en voiture), "Aldi Sankt Vith" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 848 - St-Vith - Aldringen - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. I. Du Service Sae P'Tits Soleils" à 6 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Du Sacre-Coeur" et se situe à 14 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", à seulement 10 minutes à vélo.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec une voiture.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Liège se trouve à 55 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") pour votre véhicule électrique.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gouvy".

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