• 5 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 1 Badkamer(s)
  • 5202 m² Tuin
Wittemstraße 16 4791 Thommen

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Beschrijving

Diese Immobilie (Baujahr 1947) befindet sich in einer ländlichen Umgebung, in Grenznähe zu Luxemburg und nur 10 Minuten der Autobahn entfernt – die Lage ist also optimal.
Direkt an das Wohnhaus grenzt das ehemalige Café mit 2 Bundeskegelbahnen.
Das Objekt würde sich natürlich auch für andere Konzepte eignen, denn es bietet dem neuen Besitzer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Umbau in ein komplettes Wohnhaus oder eine Residenz mit einigen Wohneinheiten. (Unter Vorbehalt einer Baugenehmigung).

Das Eigentum umfasst eine Gesamtfläche von 5202 m² bestehend aus 2 Parzellen.
Der gastronomische Bereich strahlt gemütliches Ambiente aus und setzt sich wie folgt zusammen: Gaststätte – Wirtschaft (63 m²), ein Abstellraum (11 m²), ein kleiner Saal – Essraum (28 m²), getrennte Damen- und Herrentoiletten (28 m²) und 2 Bundeskegelbahnen (167 m²).
Der Wohnbereich setzt sich wie folgt zusammen: eine Diele, eine Einbauküche mit Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Abstellraum, 5 Schlafzimmer, davon eins mit Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, Speicher/Abstellplatz, welcher weitere Wohnfläche ermöglicht und ein Keller mit Kühlraum, Ölzentralheizung, Abstellraum und eine Garage.
Die Fenster sind teilweise mit Meranti Einfachverglasung und teilweise mit PVC Doppelverglasung ausgestattet.
Hinter dem Haus befinden sich eine weitere getrennte Garage und ein Gartenhaus. Die Rasenfläche befindet sich ebenfalls hinter dem Haus, wo sich noch ein zusätzlicher unterirdischer Heizöltank befindet.
Besichtigungen können auf Termin vereinbart werden.

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Financiële details

  • Prijs: 300 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1947

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

150 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

5202 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

380 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBC57975 Ref. verkoper: 2112717 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. I. Du Service Sae P'Tits Soleils

6,8 km 23' 6,8 km 6' 6,4 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

2,9 km 10' 2,9 km 2' 58'' 2,8 km 35' 2,9 km 35'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

2,9 km 10' 2,9 km 2' 58'' 2,8 km 35' 2,9 km 35'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

12,3 km 47' 14,9 km 14' 9,7 km 1º 60' 12,3 km 2º 28'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

8,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 848 - St-Vith - Aldringen - Gouvy

92 m 1' 6''

Treinstations

Gouvy

8,1 km 28' 7,9 km 7' 7,3 km 1º 37' 8,1 km 1º 37'

Laadstations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

4,3 km 4'

Winkels

Trafic Gouvy

7,1 km 29' 8,9 km 9' 5,5 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Spar Gouvy

8 km 27' 8 km 8' 7,2 km 1º 35' 8 km 1º 35'

Aldi Sankt Vith

8,7 km 39' 9,7 km 8' 7,6 km 1º 31' 8,7 km 1º 44'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

15,2 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

35,8 km 25'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

20,4 km 20'

Golfen

The Green House Golf

11,3 km 11'

Nabijgelegen steden

Verviers is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", 10 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Du Sacre-Coeur", in minder dan 14 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "S. I. Du Service Sae P'Tits Soleils" op 6 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 25 minuten met een auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Ardoisière De Recht", 20 minuten rijden.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".De "The Green House Golf"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 14 minuten.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - 848 - St-Vith - Aldringen - Gouvy met een halte op 1 minuut loopafstand buslijn.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Trafic Gouvy (9 minuten rijden), Spar Gouvy (8 minuten rijden), Aldi Sankt Vith (8 minuten rijden).

Transporten

Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gouvy": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 97 minuten met het openbaar vervoer.

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