Huis te koop - Burg-Reuland VAZ97952

Wemperhardter Straße 49 4790 Burg-Reuland

439 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VAZ97952

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 157 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Wemperhardter Straße 49 4790 Burg-Reuland
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Burg-Reuland?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op minder dan een kilometer van de Luxemburgse grens staat dit moderne huis van hoge kwaliteit te koop in Malscheid. Met een totale oppervlakte van 212 m² en een ideale ligging is dit de perfecte woning voor jou en je gezin. Het huis wordt momenteel verhuurd. De maandelijkse huur is 1200 € + 250 € gemeenschapskosten. Het huis is als volgt ingedeeld: • Kelder: kelder/technische ruimte (20,66 m²) – trap (5,98 m²) • Tuinniveau: ingerichte keuken (8,15 m²) – eetkamer (23,45 m²) met toegang tot terras (16 m²) – 2 bergingen (8,17 m²/6,94 m²) – aparte wc (1,82 m²) – kelder (6,94 m²) • Begane grond: hal (9,45 m²) – slaapkamer (16,23 m²) met balkon (6,32 m²) – woonkamer (30,85 m²) • 1e verdieping: hal (8,12 m²) – badkamer met douche (7,28 m²) – multifunctionele ruimte met bad en sauna (20,33 m²) – slaapkamer (15,20 m²) • 2e verdieping: bureau/slaapkamer (7,39 m²) Het huis heeft ook een prachtige tuin met een panoramisch uitzicht op het dorp Malscheid en 2 carports voor het huis. Voor meer informatie en/of een bezichtiging, gelieve ons te contacteren op Tel +32 80 60 50 20 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 439 000 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 200 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

2012

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare opp.

157 m²

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

21 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

23 m²

Dressing

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Ja

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Totale grondoppervlakte

330 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

79 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

19693 kWh/jaar

EPC-referentie

20120620027839

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Natuurreservaat

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VAZ97952 Ref. verkoper: 83023633 Meld fraude

Buurtinformatie

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

10,9 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

180 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

224 m 2' 41''

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

224 m 2' 41''

Laadstations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

8,4 km 9'

Winkels

Trafic Gouvy

10,3 km 41' 11,8 km 14' 8,4 km 2º 3' 10,3 km 2º 3'

Aldi Sankt Vith

10 km 36' 13,4 km 13' 8,6 km 1º 31' 10 km 1º 60'

Lidl Sankt-Vith

10,2 km 37' 13,6 km 13' 8,9 km 1º 33' 10,2 km 2º 3'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

27 km 26'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

24,1 km 24'

Golfen

The Green House Golf

15 km 15'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 59 minuten kun je Trier bereiken.

Transporten

Het kost je maar 12 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Trafic Gouvy (14 minuten rijden), Aldi Sankt Vith (13 minuten rijden), Lidl Sankt-Vith (13 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Op slechts 24 minuten afstand ligt "Ardoisière De Recht".Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 26 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 15 minuten afstand.U vindt een "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" op 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen